Договор на возмещение коммунальных услуг бюджетным учреждениям

Возмещение расходов на коммунальные услуги по договору аренды

Договор на возмещение коммунальных услуг бюджетным учреждениям

Нужен Образец Договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных.

Эксплуатационные расходы при аренде

Нужен Образец Договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных.

Потребовать возмещения расходов, связанных с исполнением своих обязанностей.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды помещения о возмещении арендатором затрат арендодателя на коммунальные услуги или пустой бланк.

Затраты арендатора по оплате договора на оказание коммунальных услуг, который в соответствии с действующим.

Возмещение расходов арендатором

Отметим, что они не являются договорами оказания коммунальных услуг, а устанавливают порядок возмещения расходов на.

Включите пункт в текст договора приблизительно в такой редакции Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в порядке компенсации этих расходов Арендодателю на основании.

  • Договора является установление порядка и условий возмещения Потребителем понесенных Поставщиком расходов по оплате за потребленные коммунальные услуги.
  • В случае заключения на возмещение вышеуказанных расходов между сторонами отдельного договора данные платежи.
  • По договору найма на обслуживание я свои обязанности исполняю своевременно плачу за коммунальные.
  • Субсидии положены только гражданам РФ, также Белоруси и Киргизии согласно международному договору РФ.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ АГЕНТОМ СБОРА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Отдельно заключаем договор с арендатором на возмещение коммунальных услуг, по которому арендатор поручает арендодателю оплачивать от своего имени, но.

Возмещение арендаторами коммунальных

Договор поручительства, заключенный после наступления срока исполнения основного обязательства.

  • Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по электроэнергии с целью включения в.
  • Договор Н54 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным.
  • МБОУ в лице директора, действующего на основании Устава, именуемое в.

Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг.

Образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором можно скачать здесь.

Возмещение ип коммунальных платежей по

Образец претензии по расторжению договора на услуги часть.

Рассторгаете старые договора на коммунальные услуги. Напомним, что возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг на.

Образец Договора Аренды Нежилого Помещения в ходе процедур конкурсного производства принудительной.

Возмещение коммунальных услуг по договору

Планируется заключить отдельный договор о возмещении арендатором расходов по оплате коммунальных.

Договор на возмещение коммунальных услуг образец 62 договор на возмещение коммунальных услуг 47 образец договора на возмещение Экономика Договор.

  • Примерная форма заявления о предоставлении субсидии на оплату.
  • В рамках договора аренды или отдельного договора предусмотреть возмещение коммунальных услуг без.
  • Договор на оказание коммунальных услуг подвид договора возмездного оказания услуг, который характеризуется тем, что.
  • Расчеты с арендатором по возмещению расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Договор на возмещение коммунальных услуг образец 36 договор на.

Полностью возмещать Абоненту затраты по оплате коммунальных услуг, оказанным снабжающими организациями, в.

Договор о возмещении затрат на коммунальные услуги нежилое помещение в безвозмездном пользовании, договор о снабжении электроэнергией заключен.

Расходов на коммунальные услуги, на которую следует.

Согласно указанным договорам обязанность по оплате коммунальных услуг в пользу организаций, которые оказывают такие услуги во исполнение названных в.

Договор На Возмещение Затрат По Оплате

Весь образец договора возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в прикрепленном файле.

  • При этом также необходимо согласовать в договоре порядок возмещения коммунальных расходов либо на основании.
  • Организации хотят зключить договор, по кторому коммунальные услуги по всем объектам.
  • Поставщик освобождается от ответственности за просрочку поставки, а Покупатель не имеет права требовать денежного возмещения.
  • Примерная форма договора о предоставлении коммунальных услуг.

Договор на оказание услуг бесплатно Онлайн Конструктор договоров, образцы.

Возмещение расходов на оплату услуг

В противном случае, четко пропишите в договоре аренды или отдельном договоре на возмещение коммунальных услуг перечень документов, которыми будут.

  • Эти организации будут с нами заключать договор на Возмещение коммунальных услуг.
  • По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно.
  • Б заключать с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры на оказание услуг.
  • Бюджетным учреждениям арендодателям балансодержателям отдельные договоры с фактическими пользователями на возмещение коммунальных услуг.

Образец договора на возмещение коммунальных услуг 48.

Цель договора возмещение Балансодержателю затрат на коммунальные услуги, возникающие в связи с проведением работ на Объектеах.

Производить взаиморасчеты с организациями поставщиками коммунальных услуг, а также.

Возмещение коммунальных услуг в бюджетных учреждениях

Договор на приобретение арендодателем коммунальных. Образец договора на возмещение эксплуатационных расходов на.

Написание договора по возмещение коммунальных услуг. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг примерная форма.

Договор возмещение коммунальных услуг юридическими лицами

Договор на возмещение коммунальных услуг бюджетным учреждениям

Способы организации оплаты ЖКХ арендатором. Взыскиваем невыплаченную зарплату с субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в формате doc. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. Также при наличии задолженности может быть осуществлено прекращение поставки коммунальных услуг. Договор о возмещении затрат на продвижение.

Чтобы договор аренды с компенсацией услуг по коммунальным счетам обрел юридическую силу, стороны правоотношений должны отразить в его содержании все существенные условия.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложении 1 к Договору, размер долевого участия Пользователя в эксплуа — тационных расходах по содержанию строения — в приложении 2 к Договору.

Особенности возмещения коммунальных услуг арендатором.

Компенсация стоимости коммунальных платежей. Соглашение на компенсацию коммунальных услуг арендатором. Услуги по санаторно-курортному лечению застрахованных лиц, получивших повреждение здоровья вследствие несчастных случаев на Контракты.

Когда услуги поставляются юридическому лицу, то указывается адрес помещения, производственного объекта или иного сооружения, куда поставляются услуги ЖКХ. Договор Важно Потребитель возмещает Исполнителю следующие виды коммунальных услуг: — горячее и холодное водоснабжение; — водоотведение; — тепло и электроснабжение.

Договор на оплату услуг коммунальных услуг. Расчёт затрат по договору о возмещении коммунальных услуг.

Хотя именно с собственником заключают соглашение на обслуживание. В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет, телефон.

Доля расходов Ссудополучателя, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем… по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. (по договору безвозмездного пользования).

Номер лота 1 Наименование предмета договора (лота) Договор возмещение коммунальных, эксплуатационных и иных услуг (в том числе услуги по обслуживанию помещений структурного подразделения).

Договор на предоставление коммунальных услуг юридическому лицу.

Возмещение коммунальных услуг арендатором

Расчет возмещения коммунальных услуг арендатором образец. Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы в 2019. Целью договора на возмещение коммунальных услуг является возмещение затрат арендодателя по оплате коммунальных услуг.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. (по договору безвозмездного пользования).

Срок давности по оплате коммунальных услуг. Моментом исполнения обязательства по оплате услуг является день получения перечисленных денежных средств Коммунальной организацией. Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: соглашение об оплате, образец.

Как организовать и оформить расчеты по коммунальным услугам.

Как рассчитывают пени за просрочку оплаты коммунальных услуг юридическим лицам? Иногда арендодатель включает стоимость этих услуг в арендную плату. Договор на возмещение оплаты коммунальных платежей.

Как происходит возмещение расходов коммунальных услуг многодетным, бюджетным учреждениям и как составить договор узнайте на страницах сервиса Правовед.ru. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме.

Договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения.

Договор на возмещение коммунальных услуг

Компенсация коммунальных услуг по договору аренды. 6.5 Компенсация услуг отдельным платежом. Например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей, или договор об оплате коммунальных услуг, или соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей и т.п.

Юридические лица, при отсутствии собственной контейнерной площадки, будут оплачивать услугу по При наличии у юридического лица собственной контейнерной площадки, оплата услуги по обращению с ТКО будет производится исходя из фактического объема ТКО. предоставленные коммунальные услуги, а также иные функции согласно договору.

Возмещение затрат на коммунальные услуги в помещениях, арендуемых заказчиком, может быть предусмотрено в рамках заключенного договора аренды. Всем известно, что иметь собственное помещение для своего бизнеса позволят себе очень немногие. При сдаче нежилых помещений в аренду квитанции за коммунальные услуги поступают на имя собственника таких помещений.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: когда заключается, его нюансы и актуальный образец.

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя. Первый способ оплаты коммунальных платежей представляет собой включение стоимости услуг ЖКХ в основное соглашение с собственником.

Возмещение коммунальных расходов арендатором. Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец. Принятия наследства при наличии завещания.

Кроме того, если при проверке инспекторы обнаружат недочеты в документах, то претензии они предъявят именно заказчику.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложении 1 к договору, размер долевого участия Пользователя в 3.2.2. Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг. Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более 30 дней, каждая из Сторон имеет право расторгнуть Договор без возмещения убытков другой Стороны. Он получает информацию обо всех, принадлежащих ему, квартирах.

Возмещение коммунальных услуг к договору аренды нежилых помещений.

Договор о компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (по договору безвозмездного пользования). Предоставление документов по договору аренды при возмещении коммунальных затрат арендатором. в журнале «Российский налоговый курьер» № 10 за 2011 год.

После суда по разделу иммущества, суд вынес Договор компенсации коммунальных услуг. 25-02-2019 Зачисление денежных средств на счета физических лиц. На него распространяются все условия и нормативы типового договора услуг. Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором.

Договоры на оказание коммунальных услуг заключены с соответствующими организациями (коммунальными службами) собственником помещения — арендодателем.

Договор о возмещении арендатором расходов по оплате коммунальных услуг. Договор на возмещение расходов на электроэнергию между юр лицами образец.

Когда владелец договаривается об условиях сдачи недвижимости с нанимателем, обязательно возникает вопрос оплаты коммунальных платежей. Закрепите выбранный порядок оплаты коммунальных услуг в договоре аренды. Договор перевозки — заключение и расторжение.

Заключить договоры от своего имени, но за счет Заказчика с юридическими лицами — поставщиками на предоставление следующих коммунальных услуг Организациям, ИП и физ. лицам заключающим договора услуг.

Общая стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных Ссудодателю поставщиками услуг.

К таковым относятся: Предмет аренды (описание индивидуальных признаков помещения) Учреждение арендодатель представил нам на подписание договор о возмещении коммунальных услуг. А возмещение от соседней организации наверняка расценят как доходы. Но для согласования всех вопрос лучше заключить договор на возмещение коммунальных услуг.

Договор на возмещение коммунальных услуг, образец

Обычно арендатор производит этот расчет сам, а порядок его возмещения обговаривается заранее.

Абонент по договору энергоснабжения — это юридическое или физическое лицо, непосредственно присоединенное к сетям Договор с арендатором о возмещении затрат коммунальных услуг образец.

Договор на оказание коммунальных услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг. Договор о возмещении затрат за электроэнергию. Разумеется, расходы в виде оплаты коммунальных услуг арендодатель признать тоже не сможет.

Доступный для ознакомления и скачивания юридический документ Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг. Возмещение коммунальных услуг арендатором не облагается налогом на добавленную стоимость.

В данной статье будет рассмотрен образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором. Предоставлять в ОДС адреса и телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ к занимаемым помещениям.

Возмещение расходов арендодателя на коммунальные услуги

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг. Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: когда заключается, его нюансы и Договор на возмещение коммунальных услуг. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения.

в рамках договора аренды или отдельного договора предусмотреть возмещение коммунальных услуг (без включения в стоимость арендной платы). Когда арендуется помещение, важным моментом становится вопрос об оплате коммунальных услуг.

При этом новая коммунальная услуга незначительно поднимется в цене. Если он не согласован, арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг.

При этом следует выполнить два условия, а именно все затраты должны быть заверены документально и должны быть связаны с хозяйственной деятельностью.

Бланк договора на оказание коммунальных услуг населению. Может быть подписан договор или соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг (примерная форма).

Договор на возмещение коммунальных услуг? По ставке рефинансирования ЦБ или по ставке Пеня рассчитывается на основании договора, который заключен между юридическими лицами и размер которой установлен договором.

Арендодатель получил от поставщиков коммунальных услуг счет на оплату в сумме 60000 руб.

Источник: http://threnodyl.tk/6015-dogovor-vozmeschenie-kommunalnyh-uslug-yuridicheskimi-licami

Как арендодателю учесть возмещение коммунальных платежей арендатором в 2018 году?

Договор на возмещение коммунальных услуг бюджетным учреждениям

Если учреждения государственного сектора сдают имущество в аренду в 2018 году и согласно условиям соответствующего договора арендатор компенсирует арендодателю коммунальные платежи, каким образом их учесть? По каким статьям, подстатьям КОСГУ отражать поступление доходов? Какие счета учета и комбинации корреспонденций применять? На эти вопросы ответим в статье.

«Обновленная» нормативная основа

Начало 2018 года ознаменовалось в бухгалтерской среде серией нововведений.

Во-первых, с 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный стандарт «Аренда»*(1). Поэтому, начиная с текущего года все отношения, связанные с арендой, отражаются в бухгалтерском учете согласно данному нормативному правовому акту. А также, в целях методологического сопровождения Федерального стандарта «Аренда», Минфином РФ были разработаны Методические рекомендации по его применению *(2).

Во-вторых, с 1 января 2018 года Приказом Минфина России от 27 декабря 2017 г. № 255н были внесены изменения в раздел V Указаний о порядке применения бюджетной классификации РФ*(3), касающийся порядка применения кодов КОСГУ.

В-третьих, в Инструкцию № 157н*(4) и Инструкции по применению планов счетов бюджетного учета*(5) и бухгалтерского учета бюджетных*(6) и автономных*(7) учреждений были внесены изменения, применяющиеся при формировании учетной политики и показателей бухгалтерского (бюджетного) учета, начиная с 2018 года.

Исходя из названной нормативной базы и будем разбираться, как арендодателю учесть возмещение коммунальных платежей арендатором в 2018 году.

Аналитическая группа подвида доходов и статья КОСГУ

В соответствии с обновленными Указаниями по применению бюджетной классификации РФ доходы от возмещения затрат по содержанию имущества, находящегося в аренде в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, в том числе от компенсации расходов по оплате коммунальных услуг относятся на подстатью 135 «Доходы по условным арендным платежам» КОСГУ.

В то же время, если говорить об аналитической группе подвида доходов, ее детализации осуществлено не было. Поэтому согласно пп. 4.1.1 п. 4.

1 раздела II Указаний о порядке применения бюджетной классификации доходы арендодателя от возмещения коммунальных платежей относятся на статью аналитической группы подвида доходов бюджетов 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ) и компенсации затрат» (далее — КВД).

Счет учета для возмещения коммунальных платежей

Определение доходов по условным арендным платежам приведено в п. 7 Федерального стандарта «Аренда».

Согласно данной норме это часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемая в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения, и определяется в ходе исполнения договора. К условным арендным платежам, в том числе, относится возмещение арендатором расходов по оплате коммунальных платежей.

Ранее, до 1 января 2018 года, выбрать счет учета для доходов, поступающих арендодателям от арендаторов в части возмещения коммунальных расходов, было не просто. Мнения расходились между счетами 205 00 «Расчеты по доходам» и 209 «Расчеты по ущербу и иным доходам», а решение учреждения в отношении выбранного счета закреплялось в учетной политике.

С учетом измененных Инструкций №№ 157н, 162н, 174н, 183н, отметим, что для расчетов по условным арендным платежам предусмотрен самостоятельный одноименный счет 205 35.

Признание арендодателем доходов по возмещению коммунальных платежей

Доходы по условным арендным платежам признаются вне зависимости от того, к какому виду аренды — операционной либо финансовой — отнесен договор.

Признание таких доходов осуществляется в порядке, описанном в пунктах 23, 25 Федерального стандарта «Аренда». Данный вывод также подтверждается положениями п. 5 раздела IV.

3 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта «Аренда».

Бухгалтерские записи по начислению доходов от возмещения коммунальных платежей указаны в п. 78 Инструкции № 162н, п. 93 Инструкции № 174н, п. 96 Инструкции № 183н.

Также Методические рекомендации по применению Федерального стандарта «Аренда» содержат примеры бухгалтерских записей, которые могут отражаться в бухгалтерском (бюджетном) учете при:

  • признании расходов по содержанию переданного в аренду имущества, при условии дальнейшего предъявления арендатору (пользователю) для возмещения;
  • признании доходов по условным арендным платежам.

Смотрите пункты 5, 6 раздела III.3 названных Методических рекомендаций.

Пример отражения арендодателем возмещения коммунальных платежей арендатором

Бюджетное учреждение сдает в аренду недвижимое имущество, учитываемое по виду финансового обеспечения «4». Оно самостоятельно оплачивает коммунальные расходы по данному имуществу по КФО «2». Арендатор возмещает предъявленные ему бюджетным учреждением коммунальные расходы.

В бухгалтерском учете бюджетного учреждения отражаются записи:

1. Дебет 2 401 20 223 (2 109 00 223) Кредит 2 302 23 730 — начислена стоимость коммунальных услуг, которые потребил арендатор;

2. Дебет 2 302 23 830 Кредит 2 201 11 610 (Увеличение 18 (244 КВР, 223 КОСГУ)) — потребленные арендатором коммунальные услуги оплачены бюджетным учреждением;

3. Дебет 2 205 35 560 Кредит 2 401 10 135 — арендатору предъявлены на возмещение коммунальные расходы;

4. Дебет 2 201 11 510 (Увеличение 17 (130 КВД, 135 КОСГУ)) Кредит 2 205 35 660 — на лицевой счет бюджетного учреждения поступила компенсация расходов по оплате коммунальных услуг, которые потребил арендатор.

Источник: http://grnt.ru/blog/vozmeshhenie-kommunalnyih-platezhey/

Договор возмещение коммунальных услуг в бюджетном учреждении

Договор на возмещение коммунальных услуг бюджетным учреждениям

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Доходы от компенсации затрат субабонентом, не являющимся по отношению к учреждению арендатором или ссудополучателем, отражаются по подстатье 134 «Доходы от компенсации затрат» КОСГУ.

Обоснование вывода: В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. При этом субабонент состоит в договорных отношениях с абонентом, не заключая прямого договора с энергоснабжающей организацией*(1).

Возмещение субабонентом стоимости потребленной им электроэнергии, первоначально оплаченной абонентом, осуществляется в виде компенсации стоимости потребленной им электроэнергии и отражается в бухгалтерском учете путем начисления новых доходов. Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 01.07.

2013 N 65н, на подстатью 135 «Доходы по условным арендным платежам» КОСГУ относятся доходы от компенсации расходов по оплате коммунальных услуг арендуемого здания (помещения) в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.

В то же время договор по возмещению абоненту субабонентом стоимости потребленной электроэнергии по своему экономическому содержанию отличен от договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования.

Дело в том, что договор с субабонентом по передаче электроэнергии не предполагает передачу имущества учреждения за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, которые характерны для договора аренды или безвозмездного пользования (ст. 606, п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Доходы от компенсации затрат субабонентом, не являющимся по отношению к учреждению арендатором или ссудополучателем, отражаются по подстатье 134 «Доходы от компенсации затрат» КОСГУ.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Дурнова Татьяна

Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

советник государственной гражданской службы РФ 2 класса Шершнева Анна

26 марта 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) Вывод о том, что при передаче электрической энергии субабоненту энергоснабжающая организация не является стороной договора между абонентом и субабонентом, содержится также в судебных актах (смотрите, в частности, п. 2.4 Энциклопедии судебной практики. Купля-продажа. Субабонент).

Возмещение коммунальных услуг (Малофеева В.Н.)

Дата размещения статьи: 31.08.2015

Часть помещений казенное учреждение сдает в аренду. Как в таком случае правильно оплачивать коммунальные расходы?
Учреждение должно уплачивать всю сумму за счет средств на ведение основной деятельности или уплачивать за счет выделенных средств только расчетную часть, приходящуюся на занимаемые помещения, а остаток предъявлять арендаторам?

Заключение договоров

Договор аренды

Государственные (муниципальные) учреждения могут выступать как в качестве арендодателя, так и в качестве арендатора.С принятием Закона от 8 мая 2010 г.

N 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» (далее — Закон N 83-ФЗ) поменялись полномочия государственных (муниципальных) учреждений в области распоряжения имуществом.

Казенные учреждения не вправе отчуждать имущество или распоряжаться им иным способом без согласия собственника. Из содержания п. 4 ст. 298 Гражданского кодекса следует, что казенному учреждению необходимо согласие собственника на сдачу в аренду любого имущества.

Существуют определенные особенности при заключении договора аренды по государственному (муниципальному) имуществу.В соответствии с п. 1 ст. 17.1 Закона от 26 июля 2006 г.

N 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров (данная норма действует для организаций, не перечисленных в п. 1 ст. 17.1 Закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ). Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды установлен Приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67. Арендная плата по договорам аренды, заключенным на торгах, определяется по результатам состоявшихся торгов.

В соответствии с ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. К указанным расходам относятся, в частности, затраты на оплату коммунальных услуг.

Договор на коммунальные услуги

Расчеты, возникающие между учреждением-арендодателем и арендатором за коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, могут регулироваться договорами, заключаемыми в соответствии с Письмом Минимущества России от 17 сентября 2001 г. N НГ-30/16725 «О рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного пользования».

Указанным Письмом установлено, что коммунальные и эксплуатационные расходы не должны включаться в состав арендной платы. Платежи по ним должны производиться арендатором согласно отдельным договорам на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенным с организацией-арендодателем.

Таким образом, условие об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не должно включаться в договоры аренды недвижимого имущества.

Заключаемые учреждениями договоры на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг не являются договорами оказания коммунальных услуг, они устанавливают порядок возмещения расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, предоставляемых в арендуемом помещении.

Размер указанной компенсации чаще всего определяется пропорционально занимаемым арендатором площадям либо другим способом, например по приборам учета в зависимости от объема потребления.В силу действия ст. 33 Закона N 83-ФЗ и ст. 161 Бюджетного кодекса с 1 января 2012 г.

доходы федеральных органов государственной власти и федеральных казенных учреждений от хозяйственной деятельности, в том числе и поступающие в порядке возмещения от коммунальных и эксплуатационных расходов, связанных с содержанием имущества, подлежат зачислению в доход бюджета.

Средства, перечисляемые арендаторами в соответствии с договорами на возмещение расходов по коммунальным услугам, являются для арендодателя (учреждения) средствами от приносящей доход деятельности, следовательно, доходы, полученные от такой деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ (п. 4 ст. 298 ГК РФ).

Казенное учреждение, как получатель бюджетных средств в соответствии со ст. 219 Бюджетного кодекса, принимает бюджетные обязательства в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств путем заключения договоров (государственных (муниципальных) контрактов), в том числе на коммунальные услуги, в полном объеме.Согласно разъяснениям Минфина России с 2012 г. финансовое обеспечение расходов, связанных с содержанием имущества, переданного в пользование организациям, должно осуществляться за счет средств федерального бюджета на основании бюджетной сметы в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке на указанные цели.———————————

Письмо Минфина России от 27 февраля 2012 г. N 02-03-09/599.

Следовательно, бюджетные обязательства по оплате коммунальных услуг принимаются казенным учреждением на полную стоимость этих услуг, а средства, поступающие от арендаторов, связанные с предоставлением услуг по аренде, подлежат зачислению на счета, открытые территориальным органам Федерального казначейства в подразделениях расчетной сети Центрального банка РФ на балансовом счете 40101 «Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации», для последующего перечисления в доход бюджета (ст. 42, ч. 3 ст. 161 БК РФ).

Бюджетный учет

Бюджетный учет средств, поступивших от арендаторов в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, регламентируется в казенных учреждениях следующими нормативными документами: Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. N 157н, Инструкцией по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной Приказом Минфина России от 6 декабря 2010 г. N 162н.В силу п. 2 Инструкции N 162н при отсутствии в этих документах корреспонденции счетов бухгалтерского учета по хозяйственной операции, производимой учреждениями в соответствии с законодательством, учреждения имеют право по согласованию с финансовым органом, на счете которого ему открыты лицевые счета (с органом, осуществляющим в отношении учреждений функции и полномочия учредителя), определять необходимую для отражения в бухгалтерском учете корреспонденцию счетов в части, не противоречащей данной Инструкции.Указанную корреспонденцию счетов также необходимо закрепить в сформированной учетной политике учреждения.Доходы, поступающие в порядке возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием имущества, отражаются по статье 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ)» КОСГУ.В бюджетном учете казенного учреждения — администратора доходов производятся следующие записи:Дебет 1 501 13 223«Лимиты бюджетных обязательств на текущий финансовый год получателей бюджетных средств по коммунальным услугам»Кредит 1 502 11 223«Принятые обязательства на текущий финансовый год по коммунальным услугам»— отражение принятых бюджетных обязательств по коммунальным услугам на основании госконтракта;Дебет 1 502 11 223«Принятые обязательства на текущий финансовый год по коммунальным услугам»Кредит 1 502 12 223«Принятые денежные обязательства на текущий финансовый год по коммунальным услугам»— отражение принятых денежных обязательств по коммунальным услугам на основании акта приемки выполненных услуг;Дебет 1 401 20 223«Расходы на коммунальные услуги»Кредит 1 302 23 730«Увеличение кредиторской задолженности по коммунальным услугам»— отражение расходов по коммунальным услугам на основании выписки из лицевого счета;Дебет 1 302 23 830«Уменьшение кредиторской задолженности по коммунальным услугам»Кредит 1 304 05 223«Расчеты по платежам из бюджета с финансовым органом по коммунальным услугам»— перечисление платы за коммунальные услуги с лицевого счета учреждения на основании Акта выполненных услуг;Дебет 1 205 31 560«Увеличение дебиторской задолженности по доходам от оказания платных работ, услуг»Кредит 1 401 10 130«Доходы от оказания платных услуг»— начислена сумма компенсации арендатором расходов на оплату коммунальных услуг на основании Справки (ф. 0504833);Дебет 1 210 02 130«Расчеты с финансовым органом по поступившим в бюджет доходам от оказания платных услуг»Кредит 1 205 31 660«Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от оказания платных работ, услуг»

— сумма компенсации арендатором расходов на оплату коммунальных услуг, поступление в доход бюджета на основании выписки из л/с администратора доходов бюджета (ф. 0531761).

Смотрите так же:  Алименты после лишение родительских прав

Налоговый учет

Рассмотрим порядок налогообложения средств, поступивших от арендаторов в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг.В соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса оказание услуг казенными учреждениями не признается объектом налогообложения по НДС.Кроме того, в отношении казенных учреждений финансовое и фискальное ведомства в Письмах от 23 августа 2011 г.

N 03-07-07/43 и от 10 ноября 2011 г. N ЕД-4-3/18836@ соответственно разъяснили, что с 1 января 2012 г. операции по выполнению работ (оказанию услуг) казенными учреждениями не облагаются НДС.Таким образом, денежные средства, полученные казенными учреждениями от арендаторов в виде компенсации стоимости коммунальных платежей, не подлежат обложению НДС.В соответствии с пп. 14 п.

1 ст. 251 Налогового кодекса средства, полученные в виде лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до казенных учреждений, не включаются в налоговую базу по налогу на прибыль. Следовательно, расходы, произведенные за счет указанных средств, не учитываются для целей налогообложения по налогу на прибыль (абз. 1 пп. 14 п. 1 ст. 251, п. 1 ст. 252 НК РФ).

Доходы от оказания платных услуг в рамках приносящей доход деятельности учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 248 Налогового кодекса.

Учет коммунальных платежей при сдаче имущества в аренду бюджетными учреждениями

«Бюджетные учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение», 2009, N 8

В последнее время наши читатели все чаще задают вопросы, связанные с учетом сумм возмещения коммунальных платежей при сдаче имущества в аренду. Начнем с определения коммунальных услуг, которое дано в Жилищном кодексе. Согласно п. 4 ст.

154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Отсюда, коммунальные услуги — это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газо-, теплоснабжение. Мы будем говорить о бюджетном и налоговом учете сумм возмещения коммунальных услуг в пользу арендодателя — бюджетного учреждения сверх сумм арендной платы.

Налог на прибыль организаций

Вслед за заключением договора на сдачу в аренду государственного и муниципального имущества стороны заключают договор на возмещение стоимости коммунальных услуг арендатором в пользу арендодателя. Вопрос, который нужно решить прежде всего: включать или не включать в налогооблагаемую базу полученные суммы возмещения стоимости коммунальных услуг?

Источник: http://info-detectiv.ru/dogovor-vozmeshhenie-kommunalnyh-usl

Юр-решение
Добавить комментарий