Есть ли помощь молодым семьям 2018

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Есть ли помощь молодым семьям 2018

Молодым семьям часто бывает довольно сложно решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому они прибегают к государственной помощи, принимая участие в различных программах субсидирования. В этой статье пойдет речь о субсидиях молодой семье на покупку жилья в 2018-2019 году.

Суть программы субсидирования

Суть госпрограмм на покупку жилья в 2018 году заключается в субсидировании части стоимости квартиры или дома со стороны государства. Этот механизм реализовывается следующими способами:

  1. Значительное уменьшение процентной ставки на покупку недвижимости.
  2. Покупка жилья из социального резерва или фонда.
  3. Собственно, снижение цены, которую требуют за жилплощадь.

Деньги для помощи молодой семье при покупке жилья берутся непосредственно из ПФР.

В марте 2018 года были оглашены изменения в процессе оформления и механизмах предоставления государственной поддержки. Значительно снизилось количество квот на приобретение недвижимости, а к соискателям повысились требования.

Раннее госслужащие, получающие зарплату из бюджета РФ, которые жили в квартирах, где площадь на одного человека была менее 18 квадратных метров, могли без проблем оформить заявку в любом банке и дождаться своей очереди на получение помощи в покупке жилья. Однако уже с апреля 2018 года перечень банковских структур, предоставляющих такую услугу, сократился. А те, которые остались в этом списке, работают не со всеми доступными программами субсидии на покупку недвижимости.

Особенности государственной субсидии на покупку жилья

Самая популярная программа – «Молодая семья», которая целенаправленно занимается помощью молодым семьям, начала функционировать еще в 2011 году. Она подразумевает, что при подаче заявки можно получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Процентная ставка зависит от следующих особенностей:

  • Для неполных семей (где ребенка воспитывает только один из родителей), а также для семей, где есть МИНИМУМ один ребенок, процент субсидии будет равен 35%.
  • Для молодой семьи, в которой еще нет детей, предлагается покрытие до 30% от первоначальной суммы жилья.

Чаще всего услугами госпрограммы пользуются неполные, многодетные, а также те семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. Отдельно стоит отметить, что в некоторых областях РФ действуют региональные субсидии молодой семье на покупку жилья.

Однако это происходит не на регулярной основе, а также зависит от особенностей конкретной ситуации.

Также существуют дополнительные льготы многодетным семьям при покупке жилья в 2019 году и отдельные программы субсидий многодетным семьям на покупку жилья в 2018 году, которые будут описаны подробнее в следующих разделах.

Категории населения, которые могут участвовать в государственной программе

В программе получения субсидий на жилье могут участвовать следующие категории населения:

  • Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей;
  • Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
  • Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.

Требования к участникам программы

Перед подачей заявки необходимо убедиться, что заявители отвечают следующим требованиям для участия в программе:

  1. Жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров.
  2. Семейная пара (с ребенком или без) должна официально быть признана нуждающейся, находиться в специальной очереди для получения жилья и иметь документальное подтверждение своего статуса.
  3. Возраст КАЖДОГО из супругов должен быть не более 35 лет, как во время подачи заявки, так и в предполагаемый момент получения денежного финансирования.
  4. Оба супруга (а также дети) не живут раздельно, а проживают на общей жилплощади.
  5. Участие в программе автоматически прекращается, если хотя бы один из супругов владеет недвижимостью достаточной квадратуры для нормального проживания всех членов семьи.
  6. Общий минимальный доход на двоих человек составляет не менее 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.

Важный момент: принимать участие в программе могут только те лица, которые являются гражданами Российской Федерации.

Разновидности государственной поддержки

Для молодых и неполных семей существует несколько программ для покупки жилья в 2018-2019 годах, которые оказывают государственную помощь:

  1. Материнский капитал, который позволяет частично или полностью погасить ипотечные расходы или первый взнос на приобретение недвижимости. Он является одним из самых распространённых инструментов финансирования и обслуживается большинством акредитированных банков России.
  2. Договорное партнерство с АИЖК, которое помогает снизить сумму первого обязательного взноса и предоставляет более гибкие процентные условия.
  3. Государственная программа «Жилье для Российской семьи», сутью которого является предоставление скидки на 1 квадратный метр при приобретении жилищной площади.
  4. Программа «Молодая семья», которая подходит для супругов младше 35 лет и подразумевает предоставление ипотеки на часть оплаты за недвижимость.
  5. Распространенная военная ипотека, которая нацелена на помощь государства при покупке жилья для военнослужащих. Как и материнский капитал, эту услугу предоставляют практически все официальные банки РФ. В отличие от других видов субсидий молодой семье на покупку жилья, военная ипотека выплачивает полную стоимость выбранного дома или квартиры. Механизм оплаты функционирует через перечисления из особого министерского счета финансов в выбранный участником программы банк.
  6. Последний вариант начал функционировать относительно недавно, благодаря указу Путина 2017 года. Это программа позволяет рефинансировать предыдущий кредит или помочь молодой семье в покупке жилплощади в новостройке под 6%.

Отдельно стоит выделить действующий в 2019 году способ рефинансирования оплаты для обозначенных категорий граждан, в которые входят бюджетники, женщины с оформленным маткапиталом, а также многодетные семьи. С его помощью можно отстрочить выплату обязательных платежей, снизить процентные ставки до 12%, а также перевести остаток займа в государственную валюту.

Основные направления субсидирования

Как только необходимый пакет документов будет представлен и обработан уполномоченным структурами, полученные деньги можно направить на следующие варианты государственного субсидирования:

  • Собственно, покупка требуемой жилплощади.
  • Помощь в строительстве дома за чертой города.
  • Оплатить обязательный взнос за регистрацию жилья для строительного кооператива.
  • Погасить первый взнос ипотеки на оплату квартиры или дома (или взять ипотеку без первого взноса).
  • Полностью погасить ипотеку, если она была оформлена не позже 2011 года.

Кто занимается данной процедурой и как взять субсидию на покупку жилья

Чтобы молодая семья смогла принять участие в программе субсидирования, ей необходимо обратиться в следующие государственные инстанции, где можно получить субсидию на покупку жилья:

  • Специальное ведомство, которое есть в каждом крупном городе.
  • Для маленьких городов уполномоченным органом является администрация населенного пункта.
  • МФЦ.

Способ того, как получить субсидию на покупку жилья и в какой орган обращаться, зависят от региона проживания участников. Например, жители столицы могут подать заявку в Департамент жилищной политики, а семьи из Санкт-Петербурга – в Центр строительства жилья для молодежи.

Какие документы требуются для оформления субсидий на покупку квартиры

Для оформления заявки по участию в госпрограмме на покупку жилья в 2019 году  требуется пакет документов, который состоит из:

  1. Паспортов граждан РФ (для родителей) и свидетельства о рождении (для ребенка).
  2. Свидетельства о заключении брака.
  3. Военного билета супруга (для полной семьи).
  4. Документа, подтверждающего оформления маткапитала (если такой имеется в наличии).
  5. Выписки из домовой книги и лицевого счета, который подтвердит отсутствие долгов и кредитов.
  6. Договоренности социального найма или документы собственника на жилплощадь, которую будет покрывать ипотека.
  7. Копий трудовых книжек супругов, которые подтвердят наличие трудового стажа.
  8. Оригиналов и копий справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.
  9. Заключения банка об одобренной сумме ипотеки на жилье.
  10. Копии сберкнижки или альтернативы – выписки из банковского вклада.
  11. Заключения из Росреестра об отсутствии зарегистрированной жилплощади за каждым членом семьи.
  12. Для неполных семей – заключения о том, что родитель не находится на данный момент в официальном браке.

Этот пакет необходим для того, чтобы уполномоченная инстанция смогла дать четкую оценку платежеспособности участников государственной программы. Также вам будет полезно ознакомиться с советами экспертов о том, как продать квартиру в ипотеке.

Интересные факты

  1. Отследить статус своей заявки и порядок очереди можно двумя способами: через сайт (зарегистрироваться в Личном кабинете на ресурсе МФЦ или профильного учреждения), а также в местных органах самоуправления.
  2. Отказать в субсидировании могут, если предоставлен неполный пакет документов, указана ложная информация, семья не соответствует требованиям, а также. если один или несколько членов семейства уже принимали участие в государственной программе.
  3. В 2018 году были опубликованы новости о том, что правительство планирует закрыть программу государственной субсидии для молодых семей. Информация оказалась ложной, однако она имеет под собой основания. С каждым годом условия предоставления субсидии на покупку жилья становятся жестче и все больше людей получают отказать в поддержке. Поэтому подавать заявку и становиться в очередь лучше как можно скорее.

Источник: https://promdevelop.ru/subsidii-molodym-semyam-na-pokupku-zhilya-v-2018-2019-godu/

Молодая семья: какие жилищные программы предлагаются в Казахстане в 2017 году

Есть ли помощь молодым семьям 2018

Для того чтобы выжить в условиях глобализации и модернизации казахстанскому обществу важно в первую очередь позаботиться о его главной ячейке — семье, с которой все и начинается. Именно в ней закладываются все жизненные ценности, нормы морали, социализации. И вопросы социально-бытовой обустроенности играют в жизни семьи очень важную роль, особенно, когда речь идет о молодой семье.

Какую часть населения республики составляет молодежь? Согласно данным Комитета по статистике, в Казахстане численность молодых людей в возрасте от 14 до 29 лет на начало 2013 года составила свыше 4 млн 600 тыс. человек. Это порядка 30% от всего населения страны. При этом за последние 20 лет численность молодежи в возрасте от 14 до 29 лет выросла на 288,9 тыс. человек.

Также наибольшая рождаемость детей приходится на возрастные группы женщин 20-24 года и 25-29 лет (147 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 20-24 года и 156 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 25-29 лет). Это составляет 58% рождаемости. 

Тенденции современного общества говорят о том, что молодой семья может быть и в 35 лет. Следовательно, количество молодых людей, которые создали или потенциально могут создать молодую семью гораздо выше.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2017 году? >>>

В казахстане с 2017 года перестает действовать программа «жилье для молодых семей»

Жилье для молодых семей в Казахстане строилось в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

Согласно ее условиям, молодые семьи в возрасте до 29 лет, проживающие в официальном браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса.

Направление реализовывал АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Несмотря на то, что программа была рассчитана до 2020 года, с 2017 года квартиры для молодых семей перестанут строить.

Как сообщили порталу о недвижимости kn.kz в Министерстве по инвестициям и развитию РК (МИР РК), в рамках новой программы «Нурлы жер» завершается реализация проектов жилищного строительства, начатых по Программе развития регионов до 2020 года. Это касается и арендного жилья для молодых семей.

По информации ведомства, в 2017 году строительство жилья для молодых семей завершается в Восточно-Казахстанской области, а именно в г. Усть-Каменогорск будет введено 17,6 тыс. кв.м арендного жилья по данному направлению.

«На 2018-2019 годы расходы на указанные мероприятия не предусмотрены», — говорится в ответе.

Вместе с тем, подчеркивают в министерстве, в рамках новых задач программы «Нурлы жер» принятые меры государственной поддержки направлены на повышение доступности жилья для широких слоев населения, в том числе и для молодых семей, независимо от возрастного ценза.

Как встать в очередь на жилье? >>>

Государство предлагает молодым семьям самим накопить на первоначальный взнос

То есть, особых условий для данной категории граждан в новой программе «Нурлы жер» нет. Следовательно, условия для молодых семей такие же, как и для всех категорий граждан. Рассмотрим их подробнее.

Субсидированная ставка по ипотеке от коммерческих банков составит до 10%

В рамках программы предполагается субсидировать ипотечные займы банков второго уровня, ставка которых не превышает 17% годовых. Предусматривается субсидирование до 7% ставки вознаграждения. После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых. В этом направлении могут принимать участие все банки второго уровня без ограничений.

Условия для заемщиков по программе «Нурлы жер»

  • срок займа — до 15 лет;
  • первоначальный взнос — от 30% от стоимости жилья;
  • целевое назначение — покупка первичного жилья;
  • максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию — до 20 млн тенге в городах Астане и Алматы и до 15 млн тенге в других регионах;
  • максимальный срок субсидирования — 10 лет, но не более срока кредитования.

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>

Таблица 1. Примерный расчет приобретения квартиры в ипотеку по программе «Нурлы жер»

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос3 000 000 тг (30%)
Размер кредита7 000 000 тг
Ставка по займу10%
Срок кредитования10 лет
Ежемесячный взнос по ипотеке92 500 тг
Переплата4 100 000 тг

О способах накопления для молодой семьи, читайте здесь.

В рамках «Нурлы жер» молодая семья может также при первоначальном взносе в 30%, купить кредитное жилье по линии «Байтерек девелопмент». Также семья может приобрести в аренду с выкупом невостребованное очередниками жилье Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Первоначальный взнос при этом не требуется. Очередникам на земельный участок можно купить дом по программе «Нурлы жер».

Программа «Молодая семья» есть только в коммерческих банках

Ипотеку для молодых семей предлагают в Казахстане два банка: Сбербанк и Банк ЦентрКредит. Программы отличаются более низкой ставкой вознаграждения, чем для других клиентов и сниженным первоначальным взносом.

Сбербанк дает ипотеку при 10% первоначального взноса, но только до 30 июня

В Сбербанке по программе «Ипотека – Молодая семья» в настоящее время действует акция — оформить ипотечный кредит можно, имея лишь 10% от стоимости квартиры. Уникальное предложение действует с 23 января 2017 года по 30 июня 2017 года.

Срок кредитования до 20 лет. Ставка вознаграждения для держателей зарплатных карт Сбербанка — от 13,6% годовых в тенге (ГЭСВ — от 16,1%). Для остальных клиентов ставка — 15,1%. Гарантом по ипотеке могут выступать только супруги.

Таблица 2. Расчет по ипотеке в Сбербанке

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 10%1 000 000 тг
Срок займа20 лет
Ставка вознаграждения15,1%
Ежемесячный платеж120 000 тг
Переплата за 20 лет19 602 000 тг

При такой стоимости квартиры и величине первоначального взноса официальный ежемесячный доход супругов должен составлять — 240 000 тг.

Купить квартиру в 2017 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>

В Банке ЦентрКредит первоначальный взнос должен быть не менее 30%

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК является быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 15%, для зарплатников — 14,5%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 15,7%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. В связи с тем, что первоначальный взнос должен составлять не менее 30%, рассмотрим расчет по ипотеке не на 20, а на 10 лет.

Таблица 3. Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 30%3 000 000 тг
Срок займа10 лет
Ставка вознаграждения15%
Ежемесячный платеж112 935 тг
Переплата за 10 лет6 552 136 тг

Официальный доход супругов должен составлять — 230 000 тг в месяц.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>> 

Источник: https://www.kn.kz/article/8321/

Субсидии молодым семьям в 2019 году

Есть ли помощь молодым семьям 2018

Демографический кризис заставляет руководство страны разрабатывать способы, позволяющие бороться с этой проблемой. Молодым людям, находящимся в официальном браке и желающим улучшить жилищные условия, можно воспользоваться государственной помощью.

Если повезет, семейная пара сможет купить неплохую квартиру на льготных условиях, что, в большинстве случаев, делает покупку своего жилья принципиально возможной. 

В рамках настоящей статьи рассмотрим, кто может претендовать на льготы и что нужно сделать, чтобы получить субсидирование.

Вопреки слухам, государственная программа, стартовавшая в 2011-ом, продолжает работать в 2019 году и будет действовать до 2020 года. По расчетам властей, около 170 тысяч пар и одиноких родителей смогут приобрести жилье с субсидированием. 

Власти, предлагая помощь, стремятся решить сразу три задачи – улучшить жилищные условия молодежи на старте семейной жизни, повысить рождаемость за счет такой стимуляции, и поддержать застройщиков, обеспечив их гарантированными покупателями жилья. Давайте разберемся с особенностями выдачи субсидий молодым семьям в 2019 году. 

Право на субсидию имеют далеко не все семьи, считающие себя молодыми — прежде всего, имеются вполне конкретные возрастные ограничения. На сертификат, подтверждающий государственную льготу, могут рассчитывать только совершеннолетние граждане России до 35 лет включительно.

Стоит знать, что люди, находящиеся в гражданском браке, хоть фактически и являются семьей, на государственную субсидию рассчитывать не могут.

Поэтому в данном случае стоит начать с регистрации отношений, и лишь затем готовить пакет документов и подбирать жилье, которое хочется приобрести для расширяющегося семейства.

Всем парам, соответствующим этому критерию, еще предстоит тщательно подготовиться и доказать, что они не просто стоят в квартирной очереди, но реально испытывают острую потребность в жилье.

Поскольку потребность – это, все же, субъективный показатель, стоит обратить пристальное внимание на нормативы, зафиксированные в конкретных цифрах.

Подавая заявку на участие в государственной жилищной программе, стоит убедиться в том, что в имеющемся жилище на каждого человека приходится менее 15-18 «квадратов» площади.

Претендовать на участие в программе также могут семьи, вынужденно проживающие в аварийных и ветхих домах.

Помимо прочего, пара должна проживать вместе и иметь доход, равный или превышающий сумму, которая требуется для получения ипотеки в банках.

Конкретные цифры устанавливаются местными властями, но, в любом случае, стабильная платежеспособность является одним из основных условий программы. К сожалению, бывает так, что пока подходит очередь на участие в программе, родителям исполняется 36 лет.

В этом случае льготы на них уже не распространяются, так что следует все делать вовремя и как можно более оперативно.

На что именно даются субсидии молодым семьям?

С использованием государственной поддержки можно купить квартиру или построить для семьи частный дом.

Сертификат можно также использовать на покрытие взноса в жилищно-строительном кооперативе или на первый взнос по ипотечному кредиту.

Наиболее охотно субсидии выдаются на приобретение квартир в новостройках, что, собственно, неудивительно, так как программа призвана, в числе прочего, также поддерживать застройщиков.

Если семейство взяло ипотеку до начала 2011 года и продолжает относиться к категории «молодой семьи», субсидию можно израсходовать на погашение кредита. Что касается конкретных сумм, их определяют местные администрации в зависимости от прожиточного минимума, процентных ставок и прочих параметров – всю информацию обязаны предоставить местные органы самоуправления.

Справки, подписи, документы

Стоит понимать, что это субсидия предназначена для трудоустроенных и платежеспособных граждан, и должна лишь облегчить финансовое бремя, но основную часть средств на приобретение жилья придется изыскивать молодым людям самостоятельно.

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь, так что необходимо начать именно с этой процедуры (порядок проведения можно уточнить в местной администрации).

После этого можно подавать заявление на участие в государственной программе помощи молодым семьям.

Помимо заявления понадобятся копии паспортов, свидетельства о рождении детей и заключении брака, а также документы, подтверждающие доход, включая справки о социальных выплатах. Понадобится также справка о месте в очереди на получение жилья.

Цель получения субсидии, которое подписывается в обязательном порядке обоими супругами, надо описать в заявлении предельно четко (например, ипотека на квартиру), один экземпляр этого документа останется у чиновников, а второй семья должна хранить у себя.

Семье предстоит подать сведения о том, где именно она проживала последние пять-семь лет.

Вся информация должна быть достоверной и актуальной, поскольку перед предоставлением субсидии молодой семье на покупку жилья все тщательно проверяется.

Важно знать, что специалист, принимающий документы, обязан проконсультировать молодую семью по всем вопросам, связанным с участием в государственной программе.

Денежный вопрос: много – это сколько?

Если семейство успело обзавестись потомством, оно может рассчитывать на государственную помощь в размере 35% от стоимости нового жилья (то же касается одиноких родителей), если детей в семье пока нет, размер субсидии составит 30%.

Больше повезло молодым семьям в регионах, где местные власти приняли решение дополнить государственное финансирование из своих бюджетов. Правда, в некоторых случаях дополнительные деньги выделяются только отдельным, более узким категориям молодых семей.

В частности, преимуществом, как и ранее, могут пользоваться многодетные семьи, семьи с ребенком-инвалидом, пр.

Как определяется возможность субсидирования

Решения принимают специальные комиссии в органах местной власти, на что им отводится не более десяти суток после принятия пакета документов. Каким бы ни был ответ, заявители должны получить его в письменном виде. Стоит знать, что есть строго отведенный период для подачи документов – это первое полугодие, если семья не успевает справиться с этим до июля, придется ждать.

Если решение положительное, семья получает сертификат, которым можно воспользоваться уже в следующем календарном году. После постановки на очередь есть время подыскать подходящую квартиру, однако с момента получения документа стоит поторопиться – оформить приобретение недвижимости можно лишь в течение девяти месяцев, и если срок истек, получить сертификат повторно уже нельзя.

На самом деле, многие даже достаточно обеспеченные молодые семьи не пользуются государственной программой только потому, что не знают, как подойти к этому вопросу.

Поскольку программа имеет немало ограничений, реальных претендентов на льготы оказывается не такое уж огромное количество, как это может показаться, а это увеличивает шансы тех, кто испытывает нужду в жилье и соответствует всем критериям отбора.

Ипотека по минимальной ставке

С 2019-го по 2022 год на территории РФ будет действовать льготная программа, направленная на субсидирование ипотечных займов, которая может стать очень существенным подспорьем многим семействам с детьми.

На уменьшение ставок могут рассчитывать семьи, где с начала 2019 года был рожден или усыновлен второй и/или третий ребенок.

При рождении или усыновлении второго ребенка государство будет субсидировать ипотеку три года, а если появляется третий наследник в семействе – пять лет.

Участники программы получают льготное кредитование под 6% годовых. При госпомощи всегда назначается аннуитетный график погашения, то есть — суммы обязательных выплат, которые надо погашать каждый месяц, будут равными.

Застройщикам от этой программы прямая выгода, так как, согласно выдвинутым государством условиям, квадратные метры должны приобретаться исключительно на первичном рынке.

Формат покупки жилья большого значения не имеет, это может быть долевое участие или прочие виды сделок с квартирами в новостройках.

 Кстати, программой предусмотрена также возможность приобретения в ипотеку частного дома с земельным наделом.

Преимуществом этого вида государственной помощи является еще и то, что обращаться в администрацию и вообще ходить по многим инстанциям не придется. Ипотека оформляется непосредственно в финансовой организации, сотрудники которой сами подадут заявление на государственную субсидию.

Условия и ограничения ипотечного субсидирования

Во всех регионах, кроме столицы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области (где можно рассчитывать на получение в ипотеку 8 млн. рублей), максимальная сумма составляет 3 млн. рублей.

Однако получить ипотечный заем по сниженной ставке можно лишь при условии, если семейство уже располагает частью суммы на первый взнос, и ее хватит на покрытие как минимум 20% стоимости квартиры, которую предполагается приобрести.

Как и в прочих социальных жилищных программах, родителям предоставлено право объединения материнского капитала с льготными ипотечными возможностями для приобретения жилья.

  • Претендентам на участие в субсидировании придется также озаботиться вопросом страхования. При этом должно быть оформлено, как минимум, два договора: первый – это личное страхование, а второй – страхование приобретаемого жилья.
  • Крайне важным условием является платежная дисциплина – государство готово покрывать часть затрат лишь по тем кредитам, по которым заемщики не допускают просрочек.
  • После того, как срок предоставления льготы истекает, придется рассчитываться по полной ставке, которая, однако, не может превышать ставку рефинансирования, актуальную на тот день, когда заключался кредитный договор. То есть, может быть добавлено максимум два процента.

Есть в программе и ограничения: каждое российское семейство с детьми может принимать участие в программе только один раз, кроме того, рассчитываться с задолженностями по просрочкам и пеням за государственные деньги нельзя.

Льготы: если родился еще один ребенок

Нередко получается так, что рождается второй ребенок, и семья при этом получает заслуженную субсидию, но следом появляется на свет еще одно дитя.

В этом случае действует простой арифметический закон – трехлетняя субсидия продлевается еще на два года.

Если третий ребенок родится до начала 2023 года (когда должно закончиться действие программы), но после завершения действия льготы, связанной с появлением второго малыша, семья получит право на оформление еще одной пятилетней субсидии.

Родители, ожидающие появление двойняшек, интересуются, как все будет рассчитываться в этом случае. По логике, должна предоставляться сразу восьмилетняя льгота, связанная с появлением второго и третьего малыша одновременно. Увы, в правительственном постановлении об этом ничего не сказано и, скорее всего, вопросы будут решаться по мере возникновения таких прецедентов.

К сожалению, действие государственной программы не касается семей, где в указанный период появляются четвертый, пятый и последующие дети. Большим преимуществом программы является отсутствие возрастных ограничений для родителей.

Заключение

Будет ли правительство и в дальнейшем поддерживать молодые супружеские пары, а заодно и застройщиков, пока неизвестно.

Программу могут не продлить, а значит, молодым родителям, начинающим семейную жизнь с одним ребенком и желающим улучшить жилищные условия с помощью государства, стоит все правильно рассчитать и позаботиться не только о своевременном дальнейшем пополнении семейства, но также и о хорошем, стабильном доходе.

Источник: https://novostroev.ru/articles/subsidii-molodym-semyam-v-2018-godu/

Как получить субсидии на покупку жилья молодым семьям в 2018 году | Юридические Советы

Есть ли помощь молодым семьям 2018

Последнее обновление Март 2019

Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам.

Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье.

Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка.

Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно.

Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:

  • будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения;
  • молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства;
  • будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий);
  • повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

  1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
  2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья.

В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

  • ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
  • уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т.п.);
  • выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
  • собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
  • ожидать ответа и согласования выплат.

Кто может участвовать в проекте

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

  • вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
  • самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
  • имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
  • имеете статус вынужденного переселенца;
  • являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
  • имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Необходимость в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

  • Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме);
  • Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.п.);
  • Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой);
  • вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение.

Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб.

Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне.

Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру.

Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект. Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

  • зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству);
  • стипендии (для студентов);
  • доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность);
  • дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров);
  • алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

  • коммунальные и эксплуатационные платежи;
  • плата за аренду жилья;
  • кредитные взносы;
  • обязательства по алиментам;
  • плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т.п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Размер дотаций

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

  • для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, — 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000);
  • если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, — выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет.

Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми.

Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

  • удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
  • свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
  • форма №25 (для матерей-одиночек);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка из ЖЕКа о составе семьи;
  • информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
  • информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
  • документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

  • справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т.п.);
  • документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
  • информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1.Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

Источник: http://juresovet.ru/subsidiya-molodoj-seme-na-pokupku-zhilya/

Юр-решение
Добавить комментарий