Крупные сделки для ооо в 2018 году

Сделка ооо – Крупные сделки ООО в 2018 году: какая сделка считается крупной, ее размер, решение и порядок одобрения

Крупные сделки для ооо в 2018 году

Учету подлежат бухгалтерские сведения за отчетный промежуток времени, предшествовавший дню составления протокола. Одобрение необходимо в отношении соглашений, напрямую влекущих отчуждение имущества, к примеру, договора купли-продажи, так и имеющих косвенную возможность такого отчуждения в будущем, к примеру, договор залога.

Уставом организации может быть предусмотрено, что одобрению подлежат сделки, предмет которых составляет менее установленных законом 25% балансовой стоимости, а также отдельные виды договоров вне зависимости от их стоимости, например, займ или кредит.

Образец решения об одобрении крупной сделки

Если ООО состоит из одного учредителя, то документ озаглавливается как «Решение единственного участника», если же общество состоит из нескольких учредителей, документ будет называться «Протокол одобрения крупной сделки». Решение об одобрении крупной сделки также может являться неотъемлемой частью заявки на участие в тендере, в этом случае прилагается тот же документ что и при прохождении аккредитации.

Чаще всего одобрение крупной сделки требуется для участия в конкурсе.

Статья 46

— Договор залога (ипотеки) как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Мировое соглашение как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Сделка по уступке права (требования) как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Оплата уставного капитала другого хозяйственного общества как сделка, связанная с отчуждением имущества ООО >>> — Соглашение о переводе долга как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор возмездного оказания услуг как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор комиссии как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор подряда как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор аренды как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор лизинга как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор инвестирования строительства как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Агентский договор как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Вексельные сделки как сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор о совместной деятельности как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Соглашение о возмещении убытков как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Соглашение о расторжении договора как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Дополнительное соглашение к договору как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Соглашение об урегулировании спора как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Предварительный договор купли-продажи как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Соглашение об отступном как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах и (или) обеспечения исполнения контракта, заключаемого по итогам торгов, как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор поставки как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Договор купли-продажи долей, заключенный между участниками ООО, как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества общества >>> — Договор дарения как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>> — Случаи, когда заключенные ООО сделки признаются взаимосвязанными для целей квалификации их как крупных >>> — Случаи, когда заключенные ООО сделки не признаются взаимосвязанными для целей квалификации их как крупных >>> — Понятие обычной хозяйственной деятельности ООО и некоторые критерии ее определения >>> — Устав и иные документы как основания определения обычной хозяйственной деятельности ООО >>> — Кредитный договор как сделка, совершенная в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО >>> — Определение стоимости имущества ООО в целях квалификации сделки в качестве крупной >>> — Доказательства, подтверждающие стоимость имущества ООО при оспаривании крупной сделки >>> — Определение стоимости отчуждаемого имущества ООО в целях квалификации сделки как крупной >>> — Одобрение крупной сделки после ее заключения ООО >>> — Совершение крупной для ООО сделки по истечении длительного времени после ее одобрения >>> — Одобрение крупной для ООО сделки >>> — Оспаривание крупной для ООО сделки в связи с нарушением порядка ее одобрения >>> — Условия сделки, которые должны быть указаны в решении об одобрении крупной для ООО сделки >>>

Одобрение крупной сделки (образец)

Требование обычно сформулировано следующим образом: документ, подтверждающий наличие решения (одобрения) со стороны установленного законодательством РФ органа о заключении крупной сделки, оформленный в соответствии с законодательством РФ, или (в случае, если сделка согласно законодательству не является для участника конкурса крупной) – справку в произвольной форме.

В случае, если для поставщика данная сделка не является крупной, то достаточно приложить справку о том, что данная сделка не является крупной. В случае, если для поставщика сделка, в случае победы в тендере и заключения контракта является крупной, но необходимо приложить решение об одобрении крупной сделки.

Нажмите на ссылку, чтобы скачать образец справку «сделка не является крупной » bigsdelka-ooo.doc | 55,5 Кб | Скачан: 32655 раз Нажмите на ссылку, чтобы скачать образец протокол «решение об одобрении крупной сделки » Следите за обновлениями Тендеровики.ру в любимой соцсети! Мы есть в Твиттере.

Крупная сделка ооо

1 ст.

Источник: https://basel-realty.ru/raznoe/sdelka-ooo-krupnye-sdelki-ooo-v-2018-godu-kakaya-sdelka-schitaetsya-krupnoj-ee-razmer-reshenie-i-poryadok-odobreniya.html

Согласие учредителей на совершение крупной сделки образец

Крупные сделки для ооо в 2018 году

В случае сомнений рекомендуется брать максимальную из возможных чтобы избежать в последующем оспаривания совершенной операции. Кто принимает решение о согласии на совершение (об одобрении)? Это зависит от двух условий:

  • есть ли в компании совет директоров;
  • каково отношение стоимости имущества к балансовой стоимости активов.

Решение об одобрении принимается Советом директоров (при его наличии) в том случае, если стоимость имущества составляет от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества.

При этом в ООО этот вопрос должен быть отнесен к компетенции Совета директоров уставом общества. Во всех остальных случаяхсогласие выражает высший орган управления — общее собрание акционеров (или участников — для ООО) общества.

Если компанией владеет один человек, то решение о крупной сделке единственного учредителя принимается им единолично.

Образцы согласия на продажу и покупку доли в ооо

Внимание Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит. (п. 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 343-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 6.1.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной в отсутствие надлежащего согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: 1) к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения совершения данной сделки; 2) при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по данной сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение. (п. 6.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 343-ФЗ) 7. Утратил силу с 1 января 2017 года.

Решение об одобрении крупной сделки

О согласии супруга на продажу доли путем выхода из общества читайте в статье «Согласие супруга на выход участника из ООО — образец».

Согласие на покупку доли в ООО: образец нотариально удостоверенного одобрения от супруга Основаниями для предъявления требования о получении согласия супруга на приобретение доли в ООО гражданину, который состоит в браке, являются:

  1. Нормы о нотариальном удостоверении продажи доли (п.
    11 ст. 21 закона об ООО). Отметим, что в случаях исключения участника, реализации преимущественного права покупателем (см. постановление АС УО от 22.07.2015 № Ф09-4928/15) и некоторых других достаточно простой письменной формы сделки.
  2. Положение п. 3 ст.

Согласие учредителя на совершение сделки с имуществом

Когда одобрения не требуется? Не требуется получения согласия на одобрение, если:

  • общество состоит из одного участника (акционера), который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа;
  • отношения возникли при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале;
  • отношения возникли в процессе реорганизации (слиянии и присоединении);
  • приобретаются акции (иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции) публичного общества на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций;
  • в ряде других случаев.

Образец решения о крупной сделке Скачать Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где удобно.

Решение об одобрении крупной сделки образец

Важно В ООО одобрение находится в компетенции общего собрания. Если у организации образован совет директоров, то на основании Устава принятие соглашений о подобных операциях может быть передано в его ведение.

Когда нужно такое одобрение в контрактной системе Для участия в электронном аукционе все желающие сначала проходят аккредитацию на ЭТП. Для этого они предоставляют общий пакет документов, в который входит и согласие на сделку.

Причем это требуется всегда, в том числе когда закупка не относится к категории крупных. Образец решения о крупной сделке 44 ФЗ вы можете найти в конце статьи.

Информацию необходимо включить и во вторую часть заявки, если того требуют законодательство или учредительные документы, а также когда и обеспечение контракта или заявки, и сам контракт будут крупными для участника.

При отсутствии этих сведений кандидата могут отклонить на любом этапе до заключения контракта.

Образец согласия учредителя на совершение крупной сделки

  • РусТендер
  • Вопрос-ответ
  • Тендерная документация
  • Решение об одобрении крупной сделки

Данный документ не является обязательным по нормам законов 44-ФЗ или 223-ФЗ, но условие о наличие решения об одобрении крупной сделки может потребовать заказчик у поставщика, в случае проведения коммерческой закупки. Чаше всего его оформляют владельцы малого или среднего бизнеса. Но, если компания считает, что сделка для них не является крупной — то необходимо приложить справку, которая заполняется в произвольной форме, свидетельствующую об этом. Примерный образец справки вы можете посмотреть на нашем сайте тут. Образец решения об одобрении крупной сделки Также, Решение необходимо при прохождении участником аккредитации на государственных ЭТП. Решение единственного участника об одобрении крупной сделки составляется в случае, если учредитель компании один.

Председатель собрания Секретарь собрания Повестка дня:

  1. Об одобрении крупной сделки.

По вопросу об одобрении и совершении крупных сделок слушали (Ф.И.О.

) с предложением об одобрении и совершении крупных сделок от имени (полное наименование юридического лица) по результатам аукционов в электронной форме, проводимых на электронных торговых площадках ММВБ «Госзакупки» (etp-micex.ru), ЗАО «Сбербанк — АСТ» (sberbank-ast.

ru), ООО «РТС-тендер» (rts-tender.ru), АО «Единая Электронная Торговая Площадка» (roseltorg.ru), ГУП «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» (zakazrf.ru).

Максимальная сумма одной такой сделки не должна превышать (сумма прописью и цифрами) Голосовали: «за» — %, «против» — %, «воздержались» — %. Решение принято.

Право поручить другому лицу (указать доверительного управляющего) совершать от имени действия, (указать доверительного управляющего) необходимыедля управления имуществом, Договором доверительного управления N от » » г. не предусмотрено. » » г.

(указать учредителя доверительного управления) был получен предварительный запрос (указать доверительного управляющего) о согласиина совершениедействий, необходимых для управления имуществом, от имени третьим лицом. (указать доверительного управляющего) Согласноп.2ст.

1021ГражданскогокодексаРФдоверительный управляющийможетпоручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющегодействия,необходимыедляуправленияимуществом,если он получил на это согласие учредителя в письменной форме. Наоснованииизложенногои руководствуясь п. 2 ст.

В решении о согласии на совершение крупной сделки могут не указываться сторона сделки и выгодоприобретатель, если сделка заключается на торгах, а также в иных случаях, если сторона такой сделки и выгодоприобретатель не могут быть определены к моменту получения согласия на совершение такой сделки. Положения абзаца третьего настоящего пункта не применяются к сделкам акционерных обществ, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента Российской Федерации об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности Российской Федерации и (или) в отношении которых используется специальное право на участие Российской Федерации в управлении этим обществом («золотая акция»).

Источник: https://registrmsk.com/soglasie-uchrediteley-na-sovershenie-krupnoy-sdelki-obrazets/

Крупные сделки по новым правилам

Крупные сделки для ооо в 2018 году

С 1 января 2017 года крупные сделки заключают по-новому. Такая сделка выходит за рамки обычной деятельности общества. Общество должно одобрить сделку. Чтобы ее оспорить, истец должен доказать нарушение правил одобрения и что контрагент знал об этом.

Понятие крупной сделки

С 1 января 2017 года действуют новые нормы в отношении крупных сделок. Изменилось само понятие крупной сделки (п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах, далее — Закон № 208-ФЗ). Теперь такую сделку определяют не только по величине суммы (свыше 25% активов общества).

Имеет значение, выходит ли сделка за пределы обычной хозяйственной деятельности. Такими сделками считают те, которые влекут прекращение деятельности общества, изменение вида деятельности или существенное изменение масштаба (п. 4 ст. 78 Закона № 208-ФЗ, п. 8 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) (далее — Закон № 14-ФЗ).

Все остальные сделки остаются  в пределах обычной хозяйственной деятельности.

Одобрение крупной сделки

Поскольку крупная сделка имеет не только количественные, но и качественные отличия от обычных, это подразумевает необходимость ее одобрения общим собранием участников (акционеров) или советом директоров.

Но признавать сделку крупной нужно с учетом сопутствующих сделок. Например, если компания планирует продать оборудование, это само по себе может выглядеть крупной сделкой.

Но если параллельно закупают новое, это скорее обычный процесс обновления средств производства, и он не повлечет изменение деятельности общества.

Общество может закрепить в уставе необходимость одобрения любых сделок и установить критерии этого (п. 2 ст. 69 Закона № 208-ФЗ, п. 3.1 ст. 40 Закона № 14-ФЗ). При этом общее собрание обладает исключительной компетенцией на одобрение крупных сделок с активами более 50% (п. 4 ст. 79 Закона № 208-ФЗ, п. 3 ст. 46 Закона № 14-ФЗ).

Оспаривание крупной сделки

При введении изменений сохранили только два основания, когда суд откажется признать крупной сделки недействительной, их число сократилось до двух (п. 6.1 ст. 79 Закона № 208-ФЗ, п. 5 ст. 46 Закона № 14-ФЗ):

  1. К моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения совершения данной сделки.
  2. При рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по данной сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение.

Теперь нет необходимости доказывать, что крупная сделка повлекла убытки. На это влияет суть крупной сделки как способной изменить деятельность общества. Если согласие на подобную сделку необходимо получить у собственников бизнеса, вопрос, была ли цена отчуждения рыночной, отходит на второй план.

Если владелец доли или акционер не смог бы повлиять на результаты ания по одобрению крупной сделки, теперь это не является основанием, чтобы отклонить его иск об оспаривании данной сделки.

Для признания крупной сделки недействительной истцу понадобится подтвердить, что контрагент знал или заведомо должен был знать о двух обстоятельствах:

  • сделка является для общества крупной;
  • сделка не получила надлежащего одобрения (п. 6.1. ст. 79 Закона № 208-ФЗ, п. 5 ст. 46 Закона № 14-ФЗ).

Таким образом, законодатель ввел презумпцию добросовестности контрагента. Прежде суд не соглашался признать крупную сделку недействительной, если доказали, что контрагент не знал и не должна был о нарушении порядка совершения сделки. То есть презюмировалась недобросовестность контрагента-ответчика. Контрагенту самому приходилось доказывать, что он действовал добросовестно.

Введение презумпции добросовестности контрагента освобождает его от повышенного риска, что в дальнейшем сделку сочтут недействительной. Если директор компании действует с нарушением правил, контрагент также зависит от этого.

В судебной практике существует тенденция расценивать полномочия директора на совершение сделки как неограниченные. Вследствие чего контрагенты не должны проверять, существуют ли какие-либо внутренние ограничения, например, в уставе (п. 22 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Этот подход включает в себя то, что третьи лица перед сделкой не обязаны проверять, как руководство компании выполнило требования к одобрению крупной сделки.

В новых правилах по крупным сделкам законодатель специально подчеркнул, что истец должен доказать не только осведомленность второй стороны сделки об отсутствии согласия общества, но и об особом характере сделки. Бремя доказывания недобросовестности контрагента переложили на истца.

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2171-qqe-17-m3-14-03-2017-krupnye-sdelki-po-novym-pravilam

какая сделка является крупной для ооо

Крупные сделки для ооо в 2018 году

В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

В решении могут не указываться лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, если сделка подлежит заключению на торгах, а также в иных случаях, если стороны, выгодоприобретатели не могут быть определены к моменту одобрения крупной сделки.

1.

Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Крупная сделка

Сделки, проводимые обществом в процессе реализации им привычной хозяйственной деятельности, не принадлежат к числу крупных. Не берется во внимание стоимость объекта заключаемого контракта.

Постановление Пленума ВАС РФ №28 определяет, что обычная хозяйственная деятельность подразумевает под собой выполнение любых операций, принятых в текущей деятельности организации.

Факт подписания этим обществом договоров подобного рода в предыдущих периодах не признается значимым. Сюда входят:

Еще почитать:  Ндфл от продажи квартиры в собственности менее 3 лет

Компания «Звезда» собирается приобрести помещение под офис. На приобретение ею выделяется сумма денежных средств в размере 12 млн. рублей. При этом показатель баланса ее активов составляет 40,0 млн. рублей.

Анализ намерений по заключению контракта позволяет выявить качественные показатели крупности (приобретение имущества). Количественный критерий свидетельствует о крупности данной сделки. Расчет производить по следующих схеме: сопоставление суммы операции в 12 млн. рублей. с показателем баланса 40 млн.

рублей составляет 30%.(12,0 : 40,0 Х100 = 30).
В конечном итоге сделка признается крупной.

Какая сделка является крупной для ООО и как это посчитать

Заключает крупную сделку для ООО,как мы отметили выше, ее генеральный директор. На момент ее совершения (или, если так получилось, на момент рассмотрения судом иска о признании сделки недействительной) у него должно быть на руках — как условие признания «крупного» договора законным — решение об одобрении заключения договора:

Здесь может иметь место и коррупционная составляющая (когда директор договаривается о крупной закупке от «своего» поставщика), и недостаточная компетентность руководителя (когда поставщик не «свой», но не самый выгодный, о чем знают только собственники, а директор в силу неопытности не подозревает об этом).

Понятие крупной сделки для юридических лиц

Более того, не допускается требовать от участника размещения заказа предоставления иных документов и сведений, за исключением перечисленных в п. 4 ст. 25, п. 3 ст. 35, п. 7 ст. 41.8 Закона № 94-ФЗ.

Закон не обязывает участника размещения заказа документально подтверждать, будет ли являться сделка на поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), являющихся предметом контракта, или внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, обеспечения исполнения контракта крупной.

Еще почитать:  Временная прописка в россии для граждан россии

Отсутствие согласия собственника имущества унитарного предприятия на совершение сделок, требующих такого согласия, а также совершение таким предприятием сделок, выходящих за рамки его специальной правоспособности (даже при условии одобрения сделки собственником имущества предприятия) может стать причиной признания указанных сделок недействительными.

Крупная сделка для ООО: понятие, расчет, порядок одобрения в 2018 году

Крупную сделку для АО регулирует Федеральный Закон № 208 от 26.12. 1995г.

Он определяет, что в данном случае таковой может считаться сделка, при которой приобретается или отчуждается имущество общества на сумму не менее 25 % от общей балансовой стоимости активов.

Ее вычисляют по бухгалтерским отчетам за последний отчетный период. К видам таких сделок могут относиться займы, кредиты и пр.

Крупные сделки автономных учреждений рассматриваются Федеральным Законом № 174 от 03.11. 2006г. Такими они считаются при условии, что в процессе проведения оперируют денежными суммами или имуществом на сумму равную или превышающую 10 % балансовой стоимости активов этого учреждения. Исключение – это признание Уставом автономной организации возможности считать крупной сделку меньшего размера.

15 Июл 2018      stopurist         30      

Источник: http://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/kakaya-sdelka-dlya-ooo-yavlyaetsya-krupnoj

Крупная сделка как посчитать по балансу

На приобретение ею выделяется сумма денежных средств в размере 12 млн. рублей. При этом показатель баланса ее активов составляет 40,0 млн. рублей. Анализ намерений по заключению контракта позволяет выявить качественные показатели крупности (приобретение имущества).

Источник: https://sroorgru.com/kakaya-sdelka-yavlyaetsya-krupnoy-dlya-ooo/

Главные правовые события года

Крупные сделки для ооо в 2018 году

С 1 июня 2018 вступили в силу изменения в положения, регулирующие правовые основы договора займа[1]. Изменения коснулись следующего:

  • Если раньше договор займа считался заключенным с момента передачи предмета займа, то теперь такой договор носит консенсуальный характер, то есть признается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий договора (исключение – если займодавец – физическое лицо):

«По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу (п.1 ст. 807 ГК РФ).

  • Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок (абз.1 п.3 ст. 807 ГК РФ).
  • Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (абз.2 п.3 ст. 807 ГК РФ).
  • Если раньше при заключении договора займа между физическими лицами требования к соблюдению письменной формы договора действовали при превышении суммы не менее чем в десять раз от установленной МРОТ, то теперь договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).
  • Признание договора займа беспроцентным теперь так же не зависит от МРОТ: согласно п.4 ст. 809 ГК РФ договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, когда договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей;
  • Интересно, что законодатель наряду с нормой о кабальных сделках (п. 3 ст. 179 ГК РФ) с целью предоставления дополнительной защиты интересов заемщика внес п. 5 ст. 809 ГК РФ, в которой говорится следующее: размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах. При этом если согласно ст. 179 ГК РФ сделка может быть признана недействительной при совершении ее лицом вследствие стечения тяжелых обстоятельств, то в новом пункте ст. 809 ГК РФ такое условие не предусмотрено для уменьшения судом процентов по займу, фактически предоставляя право заемщику не проявлять должную осмотрительность: даже если он согласился на чрезмерно высокие проценты и подписал договор, он может обратиться в суд и уменьшить переплату.

2. Реформа факторинга

Факторинг или цессия? В чем разница?

Анализируя эти два правовых института, следует признать, что факторинг является инструментом кредитования (финансирование под уступку денежного требования). После принятия Федерального Закона №212-ФЗ о внесении изменений в ГК РФ, у финансового агента появились обязательства, не менее двух из которых он должен исполнить по договору факторинга:

1) передавать клиенту денежные средства в счет денежных требований, в том числе в виде займа или предварительного платежа (аванса);

2) осуществлять учет денежных требований клиента к третьим лицам (должникам);

3) осуществлять права по денежным требованиям клиента, в том числе предъявлять должникам денежные требования к оплате, получать платежи от должников и производить расчеты, связанные с денежными требованиями;

4) осуществлять права по договорам об обеспечении исполнения обязательств должников.

Заметим, что законодатель различает два вида факторинга:

  1. Финансовый агент приобретает требование, при этом:
  • Он несет риски «недовзыскания» по основному договору
  • Он получает выгоду по основному договору в полном объеме
  • Последующая цессия допустима
  1. Уступка с целью обеспечения обязательств клиента перед фактором:
  • Финансовый агент обязуется вернуть взысканные денежные средства, превышающие долг клиента перед фактором
  • Риск «недовзыскания» лежит на клиенте
  • Дальнейшая уступка недопустима (если договором не предусмотрено иное)

Момент перехода денежного требования:

– существующие требования – в момент заключения договора факторинга

– будущие требования – с момента их возникновения

3. Цессия и перевод долга

С 1 июня этого года вступают изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ и в отношении договора цессии. Основные нововведения представлены ниже:

  • До принятия поправок действовало правило: если договор запрещает уступку права требования, то для признания цессии недействительной, должник должен был доказать в суде, что указанный запрет был известен другой стороне сделки. С 1 июня данное ограничение распространяется только на цессию неденежных исполнений.
  • Новые правила также дают возможность предусмотреть договором условия об освобождении цедента от ответственности перед цессионарием за недействительность переданного ему недействительного требования при соблюдении двух условий. Первое – исполнение по соглашению связано с предпринимательской деятельностью. Второе – недействительность требования вызвана обстоятельствами, о которых цедент не знал или не мог знать или о которых он предупредил цессионария, включая требования по правам, обеспечивающим исполнение обязательства, и правам на проценты (абз.2 п.1 ст. 390 ГК РФ).
  • Нововведения коснулись в том числе положений о возражении должника против требований нового кредитора. Теперь должник в разумный срок после получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору обязан сообщить последнему о возникновении известных ему оснований для возражений и предоставить ему возможность ознакомления с ними. В противном случае должник не вправе ссылаться на такие основания (ст. 386 ГК РФ).

Детально вопросы применения норм о перемене лиц в обязательстве отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года №54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки».

Адвокатские ООО и АО

О надвигающейся реформе адвокатских образований рассказал заместитель министра юстиции Денис Новак. Из его доклада следует, что в 2020 году в Госдуму планируется внести законопроект, предлагающий юридическим компаниям стать адвокатскими обществами.

Таким образом планируется устранить действующие организационно – правовые недостатки в деятельности адвокатов.

Данные предложения основаны на опыте зарубежных стран, в частности, Германии, в которой существуют адвокатские ООО, а также Австралии, законодательство которой позволяет выход юридических фирм на IPO.

Докладчик также сообщил, что предлагаемые нововведения разрешат сопартнерство в новых АО и ООО адвокатам с представителями других профессий (аудиторы, бухгалтеры и пр.), которые в обязательном порядке будут иметь только миноритарные доли.

1. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью: что изменилось

26.06.2018 года вышло новое Постановление Пленума РФ №27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность» (далее – Постановление).

Напомним, предыдущее постановление о вопросах об оспаривании крупных сделок и сделок с заинтересованностью было принято в мае 2014 года.

Ниже будут проанализированы основные изменения, отраженные в новом постановлении.

  • Исковая давность по недействительным сделкам (п. 2, 3 Постановления): как и ранее, срок исковой давности по требованиям о признании крупных сделок и сделок с заинтересованностью недействительными составляет один год. Но, если ранее срок исчислялся с момента, когда участник (акционер) узнал о такой сделке, то сейчас – с момента, когда лицо, которое самостоятельно или совместно с иными лицами осуществляет полномочия единоличного исполнительного органа, узнало или должно было узнать о совершении такой сделки.
  • Понятие крупных сделок уточнено: к «количественному» признаку добавился «качественный». Теперь для квалификации сделки как крупной необходимо одновременное наличие у сделки на момент ее совершения двух признаков:

1) количественного (стоимостного): предметом сделки является имущество, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

2) качественного: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, т.е. совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов.

Например, к наступлению таких последствий может привести продажа (передача в аренду) основного производственного актива общества.

Сделка также может быть квалифицирована как влекущая существенное изменение масштабов деятельности общества, если она влечет для общества существенное изменение региона деятельности или рынков сбыта.

Устанавливая наличие данного критерия, следует учитывать, что он должен иметь место на момент совершения сделки, а последующее наступление таких последствий само по себе не свидетельствует о том, что их причиной стала соответствующая сделка и что такая сделка выходила за пределы обычной хозяйственной деятельности. Таким образом, важно установление причинно-следственной связи между совершением сделки и наступлением определенных повлекших за ней последствий.

При этом бремя доказывания совершения оспариваемой сделки за пределами обычной хозяйственной деятельности лежит на истце.

  • Защита добросовестного контрагента: вводится презумпция отсутствия обязанности для контрагента изучать, является ли сделка крупной или сделкой с заинтересованностью. Так, ему не нужно будет изучать бухгалтерские документы компании-контрагента. Бремя доказывания того, что другая сторона по сделке знала (например, состояла в сговоре) или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой и (или) что отсутствовало надлежащее согласие на ее совершение, а также того, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о наличии элемента заинтересованности в сделке и об отсутствии согласия (одобрения) на ее совершение возлагается на истца. Указание в соответствующей сделке (ином документе) на то, что заключившее ее от имени общества лицо гарантирует, что при совершении сделки соблюдены все необходимые корпоративные процедуры и т.п., само по себе не свидетельствует о добросовестности контрагента (п. 18, 27 Постановления).
  • Два в одном: Если сделка является одновременно и крупной, и сделкой с заинтересованностью, она подлежит совершению с соблюдением как правил о крупных сделках, так и правил о сделках с заинтересованностью. В случае, когда устав компании не предполагает одобрения для сделок с заинтересованностью, она подлежит одобрению только как крупная сделка (п. 17 Постановления).
  • Одобрение сделок с заинтересованностью: в ании по вопросу об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, не вправе принимать участие юридические лица, которые хотя и не являются заинтересованными лицами, но находятся под контролем заинтересованных лиц (подконтрольные организации) (п. 23 Постановления).

1. Недвижимость: изменения в 2018-2019 гг

  1. Объект капитального строительства[2]
Раньше

Капитальные объекты:

§  Здание

§  Строение

§  Сооружение

§  Объекты, строительство которых не завершено

Некапитальные объекты:

§  Временные постройки

§  Киоски

§  Навесы и другие подобные постройки

Сейчас

Капитальные объекты:

§  Здание

§  Строение

§  Сооружение

§  Объекты, строительство которых не завершено

Некапитальные объекты:

§  Некапитальные строения, сооружения,

§  Неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и пр.)

Соотношение объекта недвижимости и объекта капитального строительства

Некапитальные строения, сооружения – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристикК недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно

Источник: https://dslservice.ru/2018/10/12/glavnye-pravovye-sobytiya-goda/

Юр-решение
Добавить комментарий