Мы купили квартиру в кестхее

Почему стоит купить недвижимость в Венгрии? Преимущества

Мы купили квартиру в кестхее

Венгрия (Hungary)

Венгрия – одно из наиболее любимых туристами центрально европейских государств. Это колоритная процветающая страна с яркой национальной культурой, красивыми природными ландшафтами, большим количеством целебных источников и богатым историческим наследием. Инфраструктура и экономика Венгрии находятся на очень высоком уровне.

Географические особенности и климат Венгрии

Венгрия имеет общие границы со Словакией, Румынией, Украиной, Югославией, Хорватией, Словенией и Австрией. Для большей части страны характерен равнинный рельеф. Через всю территорию с севера на юг протекает река Дунай протяженностью 410 км.

Венгрия известна своими многочисленными водоемами, здесь находится наибольшее озеро во всей Европе – Балатон площадью в 600 кв.

километров, привлекая многочисленных любителей водного спорта в летнее время, а также почитателей катания на коньках в зимнюю пору.

Климат в Венгрии континентальный с холодной, снежной зимой, и с теплым летом. Среднегодовая температура +9,7 C. Столбик термометра летом колеблется от +27 С до +35 C, а в зимние месяцы от 0 до -15 C.

Основные достопримечательности

Венгрия – настоящий туристический «кладезь». Все достопримечательности самобытны, являются отражением яркой многовековой истории, необычного объединения культурных ценностей и стилистических направлений.

Здесь имеется множество исторических памятников, включенных в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО: дворцы и средневековые крепости, римские амфитеатры, турецкие купальни, величественные храмы.

В стране действуют разные музеи, картинные галереи, выставочные залы.

Главной достопримечательностью Венгрии является столица – Будапешт («Подробнее…»), который называют «музеем под открытым небом» за множество мест, интересных для почитателей истории, искусства и красочных городских пейзажей. А вечерний Будапешт – просто «must see» для каждого, ведь именно здесь самая красивая во всем мире иллюминация.

Венгрия – одна из самых знаменитых термальных лечебниц Европы. Ее бальнеологические курорты с минеральными грязями и купальни уже не одно столетие известны во всей Европе благодаря уникальному обще оздоровительному и омолаживающему эффекту.

Виноделие – ключевая отрасль экономики, ведь свыше 25 % вин экспортируется. Венгрия славится 20-ю строго разграниченными винодельческими регионами, где производятся любые вина: белые, розовые, красные, и всемирно известные вина Токая.

Преимущества покупки недвижимости в Венгрии

  1. Близость к Украине, путь из аэропортов Киева займет всего 1,5 часа.
  2. В Венгрии существует эксклюзивная программа получения постоянного вида на жительство, не имеющая аналогов в Европе («Подробнее…»).

    Венгрия входит в Европейский Союз и Шенгенскую зону, а значит, вид на жительство дает полную свободу перемещений и неограниченный въезд во все страны Шенгена для проживания и путешествий.

  3. Недвижимость в Венгрии – это выгодная инвестиция, финансово более доступная, как по приобретению, так и по содержанию, чем в других странах Европы. Вместе с тем экономика страны и цены на жилье постоянно растут («Подробнее…»), поэтому недвижимое имущество здесь обладает высокой ликвидностью (См. «Недвижимость в Венгрии»).
  4. Венгерское образование соответствует европейским стандартам, а дипломы Венгрии имеют международное признание. Любой желающий может поступить в ведущие университеты и колледжи страны для обучения на гуманитарных специальностях, и факультетах искусства, медицины, экономики, бизнеса.

    Большинство вузов имеют контракты с высшими учебными заведениями Европы, что предоставляет выпускникам возможность получения сразу двух дипломов, котируемых во всех европейских странах.

  5. Получение статуса ПМЖ в Венгрии разрешено иностранцу после 3 лет безвыездного законного проживания в стране или по долгосрочным визам, например, собственниками бизнеса на территории страны. Граждане, имеющие здесь ПМЖ обладают всем спектром прав и социальных льгот, за исключением права голоса.
  6. Получение венгерского гражданства возможно после 8 лет постоянного законного проживания в стране, однако разрешены краткосрочные выезды. Венгрия признает двойное гражданство.
  7. Приобретение недвижимости в Венгрии станет не только хорошей инвестицией с целью сбережения и приумножения капитала, но и инвестицией в собственное здоровье! В стране находится огромное количество целебных источников и достаточно развита целебно-оздоровительная курортная инфраструктура, что позволяет значительно улучшить здоровье.

Приобретение жилья в Будапеште

Наибольшим спросом среди венгерских и зарубежных покупателей жилья пользуется рынок недвижимости Будапешта, который является достаточно развитым (См. «Недвижимость в Будапеште»). В столице представлена недвижимость на любой вкус и кошелек.

Возводятся новые жилые комплексы с современными квартирами, продается много домов и коттеджей, как в городе, так и окрестностях Будапешта.

Особой популярностью пользуются апартаменты и квартиры в отреставрированных старинных зданиях с высокими потолками.

Будапешт (Budapest)

Основными преимуществами покупки недвижимости в Будапеште являются следующие:

  • В столице находится свыше 120 термальных источников, лечебные воды которых подходят для принятия ванн и питья. Кроме того, в Будапеште функционирует более чем 20 купален, которые туристы посещают с оздоровительными целями.
  • По сравнению со странами Европы, цены на жилье в Будапеште вполне доступные, а прибыль от аренды достойная. В зависимости от района города – годовая доходность инвестиций в недвижимость может достигать 6-7 %. Очевидно, что порог входа на рынок недвижимости в столице выше, чем в иных городах страны. Ведь огромное значение имеет столичная городская инфраструктура, близость реки Дунай, шикарный вид из окон домов, наличие архитектурных сооружений и городских скверов, месторасположение, тип, площадь и состояние жилья.
  • Современная транспортная инфраструктура. В Будапеште имеются международный аэропорт, железнодорожный и автовокзалы. Путь автотранспортом до австрийской и словацкой столиц займет всего 2,5 часа, а до Адриатического побережья Хорватии – 6 часов. Расстояние к горнолыжным курортам Австрии, Словакии и Словении преодолимо за 4-5 часов.
  • Будапешт ежегодно посещает более 3 млн. туристов, количество иностранных студентов и экономических мигрантов постоянно увеличивается, что способствует прибыльности от сдачи в аренду недвижимости круглый год. Приобретение недвижимости в Будапеште с целью дальнейшей сдачи в аренду, станет отличной инвестицией.
  • Венгерская столица – европейский научный центр с доступным высококачественным образованием. Транснациональные компании здесь основали технопарки и научно — исследовательские лаборатории.
  • Другое название города «Восточно-европейский Париж» или «Париж на Дунае», которое столица получила за яркую атмосферу, разные просветительские мероприятия, концерты, фестивали, выставки.
  • Будапешт украшают множество суперсовременных отелей, бизнес хабов, торговых моллов, скверов отдыха, а покупка жилья – отличный выбор для почитателей архитектурных памятников.
  • Будапешту принадлежит звание и столицы венгерской кулинарии, которая с многочисленными кафе и ресторанами, «как магнитом» притягивает к себе гурманов, настоящих почитателей известных Токайских вин со всех уголков мира.

21 49 м2

Трехкомнатная квартира в VII районе (Эржебетварош, Erzsébetváros) Буда …

Трехкомнатная квартира в VII районе (Эржебетварош, Erzsébetváros) Будапешта, региона Центральная Венгрия. Район расположен в …

558 м2

Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе город …

Ухоженная усадьба/пансион в Будапеште, расположена в XXII районе города в одном из самых уютных и красивых мест Будапешта! И …

1 33 м2

Квартира-студия в Будапеште, расположена в V административном районе г …

Квартира-студия в Будапеште, расположена в V административном районе города на улице Aranykéz utca. В пешей доступности нахо …

Важным направлением для инвесторов в венгерскую недвижимость является недвижимость в курортных зонах Венгрии, основными из которых считаются:

  • регион озер Балатон и Хевиз с курортами Хевиз, Шиофок, Кестхей, Залакарош, Тапольца, Балатонфюред
  • в Западной части Венгрии основным курортом является город Шарвар
  • в Восточной части страны основными курортными городами считаются Хайдусобосло и Мишкольц

Озеро Балатон (Balaton)

Хевиз (Hévíz)

Хевиз – общеизвестный бальнеологический курорт на западе Венгрии на озере с одноименным названием. Данный регион справедливо признан одним из красивейших и уникальнейших.

Озеро Хевиз (Lake Hévíz) – единственное термальное на территории Европы, водам которого присущи удивительные целебные свойства.

Туристы со всех стран круглогодично приезжают в лечебницы Хевиза с оздоровительными целями и просто отдохнуть.

Хевиз (Hévíz)

Жилье около озер Хевиз и Балатон пользуется большим спросом, как у самих венгров, так и инвесторов прочих стран, а значит стоимость объектов недвижимости здесь совсем не низкая. В данном регионе возводится новое современное жилье.

Недвижимость в районе Хевиза представлена большим выбором приватных коттеджей, вилл, квартир и отельных апартаментов.

Покупка жилья на курорте – выгодная инвестиция в европейскую курортную недвижимость, ведь объект легко сдать в аренду по привлекательной цене, поскольку поток туристов ежегодно растет.

43 200 м2

Дом с прекрасными видами на живописную местность в известном венгерско …

Дом с прекрасными видами на живописную местность в известном венгерском бальнеологическом курорте Хевиз в медье Зала (Zala) …

11 45 м2

Новый жилой комплекс в известном венгерском бальнеологическом курортно …

Новый жилой комплекс в известном венгерском бальнеологическом курортном городке Хевиз  в медье Зала региона Западная Трансда …

44 270 м2

Роскошный двухэтажный дом в популярном венгерском бальнеологическом ку …

Роскошный двухэтажный дом в популярном венгерском бальнеологическом курорте Хевиз, расположен в центре городка. Всего в неск …

Кестхей – маленький стародавний городок на юго-западе Венгрии на северном берегу озера Балатон. В Кестхей на протяжении всего года наведывается большое количество туристов. Город притягивает чистейшими пляжами, аутентичными древними улочками, памятниками архитектуры и историческими сооружениями.

Кестхей (Keszthely)

Покупка жилья в Кестхее – идеальный выбор для постоянного проживания. Рынок недвижимости здесь характеризуется частными виллами, коттеджами и квартирами. Цены на объекты недвижимости в Кестхее ниже, чем в Хевизе и зависят от месторасположения, расстояния и возможной панорамы на озеро Балатон, качественных характеристик жилья, условий проживания.

22 70 м2

Современная квартира в городе Кестхей (Keszthely) региона Западная Тра …

Современная квартира в городе Кестхей (Keszthely) региона Западная Трансданубия (Западно-Задунайский край), расположена в ти …

6 180 м2

Современный двухэтажный таунхаус в городе Кестхей региона Западная Тра …

Современный двухэтажный таунхаус в городе Кестхей региона Западная Трансданубия, расположен в новом жилом доме. Дом был пост …

22 68 м2

Современная трехкомнатная квартира в городе Кестхей, расположена в нов …

Современная трехкомнатная квартира в городе Кестхей, расположена в новом жилом доме и на расстоянии 400 метров от озера Бала …

Шиофок – город на юго-западе Венгрии, раскинувшийся на южном берегу озера Балатон. Город считается наиболее известным и ключевым курортом на озере Балатон и важным транспортным узлом всего региона. Город отличает береговая линия протяженностью 16 км, отличные песчаные пляжи на Золотом и Серебряном берегах, благоустроенные зеленые скверы, насаждения, цветочные клумбы.

Шиофок (Siofok)

Недвижимость в Шиофоке представлена объектами вторичного и первичного рынка.

Самыми популярными местами покупки жилья являются районы Золотого, Серебряного берегов, на берегу озера Балатон и окрестности Шиофока с роскошными коттеджами и ослепительными виллами.

На стоимость жилья влияет расстояние до озера Балатон и городской инфраструктуры, тип недвижимости и ее характеристики, наличие панорамы на озеро.

76 310 м2

Два дома в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южная Транс …

Два дома в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южная Трансданубия (Южно-Задунайский край). Месторасположение Уча …

42 260 м2

Двухэтажный дом в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южна …

Двухэтажный дом в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южная Трансданубия (Южно-Задунайский край). Месторасположе …

64 270 м2

Двухэтажный дом в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южна …

Двухэтажный дом в венгерском городе Шиофок в медье Шомодь региона Южная Трансданубия, находится в тихом и зеленом районе. Го …

Хайдусобосло – один из наилучших бальнеологических курортов на востоке страны с множественными термальными источниками. Здесь хороший климат с большим количеством теплых дней в году, а воздух насыщен солевыми и йодными испарениями.

В городке хорошая инфраструктура в пешей доступности: действует большая водолечебница с тематическими бассейнами, пляж, аквапарк, отели, базы отдыха, спа-комплексы, ресторанчики и кафешки, музеи, картинная галерея, исторические здания, сооружения и памятники культуры.

Существующий аэродром – центр парашютного спорта и полетов на воздушных шарах, легкомоторных самолетах.

Хайдусобосло (Hajdúszoboszló)

Недвижимость представлена коттеджами, квартирами. Стоимость жилья в Хайдусобосло зависит от типа объекта и ее характеристик. Хорошо развит рынок аренды жилья.

3 260 м2

Дом в венгерском бальнеологическом курортном городе Хайдусобосло в мед …

Дом в венгерском бальнеологическом курортном городе Хайдусобосло в медье Хайду-Бихар региона Северный Альфëльд. Месторасполо …

11 67 м2

Двухкомнатная квартира в Хайдусобосло (Hajdúszoboszló) в регионе Венгр …

Двухкомнатная квартира в Хайдусобосло (Hajdúszoboszló) в регионе Венгрии (Hungary) Северный Альфëльд медье Хайду-Бихар (Hajd …

87 300 м2

Апарт-отель в Хайдусобосло (Hajdúszoboszló) в регионе Венгрии (Hungary …

Апарт-отель в Хайдусобосло (Hajdúszoboszló) в регионе Венгрии (Hungary) Северный Альфëльд медье Хайду-Бихар (Hajdú-Bihar). М …

Источник: https://continentestate.com/buying-property-hungary/

Недвижимость в Венгрии: цены, процедура покупки, расходы

Мы купили квартиру в кестхее

В последние 3 года Венгрия поднялась на первые строчки рейтинга государств, где граждане стран СНГ предпочитают покупать недвижимость. Наряду с представителями Китая, активнее всего приобретают здесь жилье россияне и украинцы.

В этом плане Венгрия составила уверенную конкуренцию Испании, Кипру, Болгарии, Черногории. В этой статье мы проанализируем ситуацию на рынке недвижимости этой страны и выясним, что привлекает здесь наших соотечественников?

Квартиры и дома в Венгрии: тенденции рынка

Бум на покупку жилья в Венгрии пришелся на 1998-2007 гг. В 2013-2014 гг. цены на недвижимость стабилизировались. Сейчас они сопоставимы с российскими, а в ряде случаев даже ниже. Важно, что в 2015 году стоимость венгерского жилья стала расти за счет повышения спроса (около 15%).

Если вы ищете способ выгодно вложить средства, то сейчас оптимальное время для этого. Далее цены будут повышаться.

Следует учитывать, что страна расположена в непосредственной близости от развитых стран Центральной и Северной Европы. Отсюда открыты пути во множество крупных туристических и деловых центров ЕС. Так что это чрезвычайно выгодное место жительства. Особенно с учетом того, что цена недвижимости в Венгрии ниже среднеевропейской.

Можно ли в Венгрии получить ВНЖ за покупку недвижимости?

Покупка недвижимости в Европе в ряде случаев действительно дает возможность оформить «золотой ВНЖ». Однако это правило относится лишь к отдельным странам: Испании, Португалии, Греции. Там работают специальные государственные программы для привлечения инвестиций в недвижимость.

В Венгрии тоже работает программа, позволяющая получить «золотой ВНЖ» за инвестиции. В рекордно короткие сроки можно получить и ПМЖ Венгрии. Однако к недвижимости данная программа отношения не имеет. Более подробно о том, как получить ВНЖ в Венгрии, мы рассказывали в одной из публикаций, поэтому сейчас не будем заострять на этом внимание.

Ипотека в Венгрии

Если вы уже воспользовались инвестиционной программой и получили вид на жительство в Венгрии, или планируете это сделать, то вас может заинтересовать возможность оформить покупку квартиры или дома в ипотеку.

Главные условия, при которых венгерские банки выдают крупные кредиты, – наличие у вас официального статуса в одной из стран Евросоюза и необходимый уровень дохода.

Если вы можете юридически подтвердить свои финансовые средства (предоставить справки о доходах), то можете рассчитывать на кредит в размере до 100 тыс. евро.

Его выдают на срок до 10 лет, а сам процесс оформления занимает 4-6 недель.

Отметим, что ипотечные кредитные ставки в Венгрии более высоки по сравнению с другими европейскими странами – до 7,5% в год. Также кроме тела кредита и процентов, вы обязуетесь ежегодно выплачивать банковскую страховку в размере 300-400 евро. Тем не менее, в 2015 г. банки Венгрии выдали ипотечных кредитов почти на 50% больше, чем в 2014 г., что свидетельствует о росте интереса к ним.

Какую недвижимость купить в Венгрии?

Имея венгерский вид на жительство, удобно приезжать сюда на отдых или проводить в стране неограниченное количество времени. В этом случае перед вами встанет вопрос выбора объекта недвижимости для покупки. Где все-таки лучше купить жилье в Венгрии?

Беспроигрышные варианты – столица Будапешт и курорты на озерах Балатон и Хевиз. В Будапеште вы сможете подобрать абсолютно доступные по цене (на уровне недвижимости в российских регионах) квартиры. Здесь представлены и современные апартаменты, которые стоят либо на уровне, либо дешевле московских аналогов.

На курортах вас ждут уютные и небольшие домики на двоих, а также роскошные виллы непосредственно на берегу живописного озера и с собственным пляжем.

Дома и квартиры в Венгрии: стоимость

Как отмечает большинство аналитиков, особым спросом пользуются недорогие квартиры стоимостью 50 тыс. евро. Это жилье на 2-3 комнаты площадью до 70 кв. м.

Город1-4 комнатные квартирыЭлитные квартирыЧастные дома
БудапештВ столице предлагают квартиры 45-52 кв. м с одной спальней за 29-35 тыс. евро. Эти предложения относятся к исторической части 8-го района города. Просторную 3- и 4-комнатную квартиру площадью 85-95 кв. м. можно приобрести за 50-60 тыс. евро.Предложений, касающихся элитных квартир с современной отделкой, в центре Будапешта предостаточно. Начиная с 2-комнатных квартир площадью 80 кв. м за 150-160 тыс. евро и заканчивая апартаментами на 220-250 кв. м. за 1,1-1,5 млн. евро.Уютные дома на окраинах можно приобрести в пределах 170-250 тыс. евро. В зеленой части города есть предложения по 300-350 тыс. за площадь 280-300 кв. м. Дома американского типа стоят 750-900 тыс. А виллы с панорамным видом стартуют от 1,2 млн.
ХевизБюджетная недвижимость дороже столичной. Двух-, трехкомнатные варианты площадью 60-70 кв. м. у озера предлагают за 58-65 тыс. евро. Новые и современные квартиры на 100 кв. м. с 3 или 4 комнатами стоят уже 110 тыс. евро.Чаще всего здесь встречаются предложения по новым квартирам в 80-120 кв. м. За них просят 110-140 тыс. евро. Цена зависит еще и от расстояния до термальных источников. Есть объекты, где вход в купальню расположен буквально во дворе.Полностью благоустроенные курортные дома в 2 комнаты площадью 45-50 кв. м. выставляют на продажу по цене 35-45 тыс. евро. Коттеджи в 400-450 кв. м. продают по 420-600 тыс. Виллу более 1000 кв. м можно купить за 700 тыс.
Кестхей (Балатон)Бюджетные квартиры стартуют от 52-53 тыс. евро. Обычно это 2-3 комнаты площадью 65-85 кв. м. Квартира на 70 «квадратов» и с 3 комнатами в 200 метрах от озера стоит 80 тыс.Наибольшей популярностью на озере пользуются частные дома, поэтому предложений по элитным квартирам немного. Жилье в 130-170 кв. м. с 4 спальнями, полной меблировкой и видом на озеро обойдется в 125-175 тыс.Среди доступных предложений – дома у самого озера на 100 «квадратов» с 3 комнатами за 100-110 тыс. евро. Вдали от озера, но в городской черте такое же жилье потянет на 80-90 тыс. Элитные виллы и коттеджи в 2-3 этажа площадью 400-500 кв. м. можно приобрести за 150-350 тыс. Недвижимость с прямым выходом на пляж – за 500 тыс.

 Процедура покупки

Всю сделку по купле/продаже ведет адвокат, имеющий венгерскую регистрацию. Без этого условия сделка невозможна. Все финансовые движения осуществляются только через его банковский счет.

I этап: предварительный договор

Для приобретения недвижимости необходимо разрешение мэрии, которое мы оформляем для вас в течение 2-4 недель.  До этого покупатель и продавец в присутствии адвоката подписывают предварительный договор. В нем указывают технические характеристики объекта, его адрес, сумму сделки, ответственность сторон, порядок перехода права собственности.

Если оформлена ипотека, в договоре фиксируют ее условия, график погашения задолженности. В 2014 году все сделки обязали сопровождать энергетическим сертификатом объекта, однако его оформляет и платит за него продавец.

При заключении договора вы вносите на счет адвоката аванс в виде 5-10% стоимости жилья. Если в последствие вы откажетесь от покупки, по закону продавец не обязан возвращать эти деньги. Если же от сделки откажется сам продавец, то он обязан будет возместить вам убыток в двойном размере.

Услуги адвоката, который сопровождает сделку, обойдутся вам примерно в 2% от стоимости недвижимости.

II этап: продажа

Адвокат в течение месяца получает разрешение на покупку дома в районной администрации. Когда оно получено, приходит время перевести на счет адвоката остаток суммы и подписать окончательный договор купли/продажи. При этом он переводит все деньги продавцу.

Этот этап занимает 1-2 недели. Расходы на этом этапе: 22 евро — стоимость паспорта на владение недвижимостью, 4% от стоимости недвижимости — пошлина, которую необходимо оплатить в течение месяца после покупки.

III этап: регистрация

Сделку завершают в Земельном управлении оформлением недвижимости на ваше имя. Все действия опять же производит адвокат. Процедура занимает 30-45 дней, после чего вы получаете Лист владельца, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Примечательно, что сроки получения документа можно официально ускорить до 3 дней, заплатив  в кассу Земельного управления около 33 евро.

Паспорт владельца — это основание для получения визы «D», которую вы можете получить в консульстве Венгрии в вашей стране. Виза «D» — это ваш пропуск в страну и основание для получения ВНЖ.

Расходы на сделку

  • 1-2% от стоимости – услуги адвоката.
  • 3-5% – услуги риелтора.
  • 4% – единоразовая государственная пошлина за приобретение недвижимости.
  • 170 евро – гербовый сбор в мэрию.
  • 21 евро – паспорт домовладения.
  • 22 евро – вето на старого владельца.
  • 33 евро – ускоренная регистрация.
  • 10 евро – заверение нотариусом загранпаспорта.
  • 50 евро – отправка документов в Россию через DHL.

Налоги на недвижимость в Венгрии

В этой стране отсутствует налог на недвижимость. Это касается в том числе и столицы Будапешта. Исключение составляют курорты Балатон и Хевиз. В среднем вам придется 1 раз в год платить около 2 евро за кв. м.

Преимущества покупки недвижимости в Венгрии

Итак, покупка недвижимости в Венгрии выгодна по ряду причин:

  • привлекательная цена домов и квартир;
  • тенденции на рынке к росту стоимости в перспективе;
  • минимальные расходы на оформление сделки;
  • близость ведущих стран Центральной Европы;
  • невысокая стоимость владения;
  • возможность поездок на элитные курорты;
  • заработок до 5% на долгосрочной и до 20% на краткосрочной аренде жилья;
  • живописные и экологически чистые районы.

Решение купить дом в Венгрии или обзавестись здесь квартирой приняли уже сотни россиян и украинцев. Это особенно актуально для состоятельных людей, которые потенциально могут пострадать от экономического кризиса. В данном случае венгерская недвижимость, подкрепленная видом на жительство здесь, станет отличным «запасным аэродромом».

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/real-estate-in-hungary/

Магазин инструментов — купить автоинструмент в Харькове для ремонта авто

Мы купили квартиру в кестхее

У любого мастера работа спорится лучше, если под рукой качественный инструмент. Мы работаем для того, чтобы он был у Вас всегда под рукой, вне зависимости от того, занимаетесь ли Вы строительством, ремонтом авто или столярным делом.

Мы открыли свой первый магазин в 2004 году, в то время, когда рынки были заполнены техникой китайской сборки и скажем так, не высокого качества, а гарантия на месяц считалась чудом из чудес.

После, сразу решили работать по-другому: находили качественных производителей, заключали с ними договора на прямые поставки, контролировали качество оборудования и гарантировали клиентам долговечность, надежность купленного ими изделия.

Сегодня у нас можно купить оборудование для автосервиса, так и обыкновенные гаечные ключи – для мастеров любого профиля есть как комплексные предложения, так и приспособления «поштучно». А в 2014 появился и интернет-магазин инструментов «Ключик» — для тех, кому удобно делать покупки из дома или офиса.

Что мы можем предложить

 

В нашем интернет-магазине «Ключик» можно купить все для обслуживания авто, специнструмент для особых целей, измерительные приборы, а также классический ручной инструмент, электро- и пневматический — для строительных работ, оборудования для СТО или шиномонтажей.

В каталоге Вы найдете 17 категорий, в каждой из которых – десятки, сотни и тысячи наименований. Для каждой позиции есть свое описание, чтобы Вы были уверены в целесообразности покупки еще до того, как положите товар в корзину.
 

В нашем каталоге Вы можете выбрать и приобрести:

 

  • автоинструмент для водителей-любителей-профессионалов;
  • компрессорное оборудование и пневмоинструмент, в том числе аэрографы, краскопульты и принадлежности;
  • оборудование для автосервиса, от подъемников до измерительных приборов;
  • все для специализированных авторемонтных мастерских, для тех, где требуется изделия для ремонта моторов и ходовой части;
  • всевозможные подъемники, цепи, станки и гидравлические пресса для гаража;
  • разнообразные ключи динамометрические, гайковерты, трещетки пневматические;
  • гидравлика для рихтовки кузова и его правки;
  • газобаллонное оборудование для авто;
  • приспособления для электриков и измерительные приборы;
  • огромный выбор автохимии и масел;
  • строительный электроинструмент, а также расходные материалы;
  • товары для туристов.

 

Как мы работаем:

 

В нашем интернет-магазине «Ключик» можно выбрать компрессоры поршневые и купить пневматический инструмент.

Никакого подвоха в таких низких ценах нет: мы сертифицированные представители многих известных брендов, а потому может предложить почти что оптовые цены в розницу.

Так, у нас заключен официальный договор прямых поставок с компаниями Toptul и Intetool, Master Tool, Sumake, Sigma и Force, что позволяет гарантировать оригинальность продуктов этих брендов.

Всего в большом ассортименте более чем 65 брендов! Сотрудничать с нами выгодно: регулярные скидки и акции делают любую покупку дешевле на 5-10%.

Работаем по всей Украине с любыми перевозчиками. Легко отправим Ваш заказ выбранным перевозчиком «день-в-день» так, чтобы Вы получили его как можно быстрее. А для тех, кто не может ждать доставку, есть возможность самовывоза из нашего розничного магазина в Харькове.
 

Достоинства сотрудничества:

 

  • 95% наших клиентов рекомендуют купить инструменты в магазине автоинструментов «Ключик» своим знакомым. Все потому, что с нами действительно удобно;
  • все товары для строительства;
  • в ассортименте – сотни предложений в разных ценах;
  • если Вы сомневаетесь, не знаете, как подобрать или хотите сравнить характеристики, всегда можно получить квалифицированную консультацию;
  • для некоторых групп товаров действуют дополнительные скидки за регистрацию в нашем магазине;
  • доставка по Украине возможна любой транспортной компанией;
  • даже крупногабаритный, тяжелый товар отправим наложенным платежом;
  • оплата возможна безналичным расчетом или наличными.

 

На все представленные в каталоге товары, инструменты и оборудование (а это – около 50000 позиций) действует гарантия от производителя. Мы поставляем хороший электроинструмент с гарантией 12 месяцев, пневмоинструмент – с гарантией 6 месяцев и гидравлическое оборудование с гарантией 3 месяца. Гарантия всегда работает! То есть на протяжении этого срока мы действительно принимаем купленный Вами инструмент на гарантийное обслуживание, ведь весь представленный в нашем каталоге инструмент предварительно проверяется перед отправкой. И не имеет значения, что вы приобретаете – шиномонтажные станки или электрический краскопульт.

Обращайтесь, когда понадобятся наборы инструментов купить для строительных, автомобильных, слесарных, столярных или домашних работ. У нас есть инструмент для любого случая – и тот, что поможет Вам построить дом, и тот, что поможет починить авто!

Также на нашем сайте набор

Источник: https://communityobesitytaskforce.org/videoryad/KiyiHR6nICU

Купить или арендовать недвижимость в Венгрии

Мы купили квартиру в кестхее

Венгерская недвижимость все больше привлекает иностранцев в качестве выгодной инвестиции, которая обладает долгосрочным потенциалом. Посмотрим, насколько доступна недвижимость в Венгрии для жителей нашей страны и что лучше выбрать – покупку или аренду?

Как обстоят дела на внутреннем рынке недвижимости?

Проживание в Венгрии и покупка недвижимости обходятся недорого. В сравнении хорошо видно, что ключевые показатели покупки и аренды жилья в Венгрии гораздо ниже, чем в других европейских странах.

Средний уровень зарплат в переводе на рубли – 45 000–50 000. При этом купить квартиру в Будапеште можно значительно дешевле, чем во многих российских городах, ─ примерно за 2,5 млн рублей. Сравним ключевые показатели покупки и аренды жилья в Венгрии и в России.

СтранаЦена покупки м2 / EURВаловый доход от арендыНалог на прибль от арендыСовокупная цена покупки и продажиНалог на прирост капитала по покупке недвижимости и последущей сдачи в аренду (в баллах)
Венгрия15287, 55 %12 %10, 65 %16 %5
Россия11 8663, 22 %20 %23, 11 %20 %2

Как видно из таблицы, Венгрия однозначно выигрывает по соотношению цены и качества.

Венгры предпочитают владеть собственной недвижимостью. Арендуют недвижимость в основном иностранцы. Особенно популярна в этом плане столица – Будапешт, где представлен широкий выбор квартир, таунхаусов и домов с качественным ремонтом и выгодным расположением.

За последние три года Венгрия оказалась в первых строчках рейтинга среди государств, в которых граждане СНГ предпочитают покупать недвижимость.

Для чего покупать недвижимость в Венгрии?

Покупка недвижимости в Венгрии – это прямой путь к доступному ПМЖ в Европе. Венгерская недвижимость обладает сразу несколькими перспективными направлениями, которые доступны для иностранцев.

Инвестиция

Покупка недвижимости востребована среди инвесторов с небольшим капиталом, так как это инвестиция с низкой степенью риска и наиболее доступный способ получения ВНЖ в рамках государственной инвестиционной программы.

Сдача в аренду

Иностранцы могут не только покупать недвижимость в Венгрии, но и сдавать ее в аренду. Многие квартиры покупаются исключительно для сдачи внаем и получения гарантированного дохода. Примечательно, что сделка окупается всего за 10 лет.

Путешествия по Европе

Покупка недвижимости в Венгрии – это карт-бланш для путешествий по всей Европе. Поскольку Венгрия входит в Шенгенскую зону, собственник жилья вправе многократно получать шенгенскую визу и свободно перемещаться по всем странам Шенгена без внутреннего пограничного контроля.

Место для постоянного проживания

Венгрия отлично подойдет для тех, кто ищет недорогое и постоянное проживание в Европе. Купить венгерскую недвижимость могут даже те, кто не является гражданами ЕС.

Наличие собственного жилья в Венгрии дает возможность регулярно приезжать на отдых, проводить в стране неограниченное количество времени и претендовать на получение годичной национальной визы, ВНЖ и в дальнейшем ПМЖ в Венгрии.

Открытие бизнеса

Иностранец вправе приобрести недвижимость в Венгрии как юридическое лицо, выступая представителем зарегистрированной на территории страны компании. Порядок оформления покупки максимально прост, так как юрлицу не требуется разрешение муниципалитета. У тех, кто планирует открытие собственного бизнеса на территории Венгрии, также есть шанс получить ВНЖ в рамках бизнес-иммиграции.

Для чего в Венгрии арендуют недвижимость?

Аренда квартир в Венгрии популярна среди иностранных туристов, путешественников, студентов и специалистов разных профессий. Те, кто приезжает в страну на регулярной основе (для работы, учебы, лечения или бизнеса), арендуют недвижимость на длительный срок. Однако для этого требуется получение мультивизы или ВНЖ.

Отметим на карте Венгрии несколько точек, наиболее популярных для аренды.

Столица

Приезжие и местные жители Венгрии стягиваются в столицу – Будапешт, поскольку она является культурно-экономическим центром и городом-курортом по совместительству. Сюда приезжают как для работы и учебы, так и для лечения, отдыха и шопинга. В Будапеште одинаково популярна и долгосрочная, и краткосрочная аренда.

Города близ озера Балатон

На побережье озера Балатон расположены крупнейшие курортные точки Венгрии. Туда едут за пляжным отдыхом, рыболовством, парусным спортом. Наряду с этим развито санаторно-курортное лечение. По берегам озера расположено множество природных и исторических достопримечательностей, что также привлекает туристов.

В курортных городах близ озера Балатон востребована аренда жилья на короткий период для отдыха или лечения. Основные курортные города на побережье: Шиофок (южный берег), Балатонфюред (северный берег), Кестхей (западный берег), Тихань (полуостров в центре озера).

Озеро Балатон очень популярно среди туристов, поэтому аренда жилья здесь стоит гораздо дороже, чем в других регионах Венгрии

Горнолыжные курорты

В Венгрии невысокие горы, поэтому горнолыжных курортов достаточно мало. Однако те, что есть, сильно привлекают внимание туристов. На горнолыжных курортах Бюкк и Матра востребована аренда на короткий срок.

Дьер

Город Дьер – сердце Западно-Задунайского края (Западной Трансданубии), который граничит с Австрией, Словакией и Хорватией. Этот регион называют «воротами на Запад», поэтому здесь снимают квартиры и дома на долгосрочной основе люди, которым приходится часто ездить в западноевропейские страны.

Хевиз

Хевиз – это курортный город близ одноименного озера, которое является одним из самых популярных лечебных курортов Венгрии. Благодаря оптимальной температуре купаются здесь и зимой, и летом. Поэтому аренда для туристов на Хевизе актуальна круглый год.

Краткосрочная аренда популярна среди отдыхающих, которые приехали только на время отпуска, а съем жилья на длительный срок – среди тех, кто проходит лечение или же не отказывает себе в круглогодичном наслаждении курортом.

Стоимость аренды жилья в Венгрии

Стоимость аренды в Венгрии гораздо дешевле, чем в других странах ЕС. Например, снять квартиру в Будапеште стоит в 3 раза меньше, чем в Мадриде. Цены на аренду внутри самой Венгрии различаются в зависимости от региона и ежегодно растут согласно темпам инфляции.

Венгрия делится на 7 регионов, 19 медье (областей) и столицу Будапешт, имеющую статус медье. В столице и в курортных районах, конечно, стоимость аренды будет значительно выше, чем в других регионах, особенно в сезонный период.

Регионы Венгрии с административными центрами Медье (области) Венгрии

В таблице рассмотрим средние цены за месяц аренды жилья в различных регионах Венгрии. Эти показатели относительно стабильны, а потому позволяют судить о средних ценах на краткосрочную аренду и аренду в курортные сезоны.

Средняя стоимость на каждый регион подсчитана по административным центрам.

                              Кол-во  комнат 

Медье 

123
Будапешт€450€700€1200
Пешт (Центральная Венгрия)€194€340€400
Северная Венгрия€146€178€227
Северный Альфельд€211€227€373
Южный Альфельд€114€138€227
Центральная Трансданубия€170€251€450
Западная Трансданубия€250€310€400
Южная Трансданубия€200€260€345

Как сдать квартиру в Венгрии?

Иностранцу сдать собственную квартиру в Венгрии достаточно просто. Это можно сделать без каких-либо специальных разрешений. Законодательством страны не запрещается сдавать недвижимость и в субаренду, получая с этого прибыль.

Для этого нужно обзавестись несколькими официальными бумагами:

Разрешение на сдачу недвижимости в аренду

Собственник недвижимости должен запросить в письменной форме разрешение на сдачу жилья в соответствующий муниципалитет. Рассмотрение запроса длится около месяца.

Венгерский налоговый номер

Любые доходы в Венгрии, в том числе и сдача жилья в аренду, облагаются прогрессивным налогом от 18 до 40 %. Чтобы выплачивать налог, собственнику жилья необходимо получить венгерский налоговый номер.

Договор с арендатором

Собственникам-нерезидентам удобнее разрешить вопрос о сдаче жилья в аренду с помощью управляющей компании. Специалисты подыщут арендаторов, проследят за своевременным поступлением оплаты и будут поддерживать жилье в хорошем состоянии. Услуги управляющей компании стоят примерно 6 % от арендной платы.

Остальные расходы покрывает арендатор квартиры. Это дает возможность собственнику жилья не заботиться о всевозможных платежах, которые будут возникать во время действия договора об аренде.

Заключение

Недвижимость Венгрии сочетает в себе три весомых преимущества: приемлемую цену, высокое качество и выгодное расположение в центре Европы.

Следует учесть, что в зависимости от региона цены на недвижимость могут значительно различаться; самые дорогие районы расположены рядом со столицей и оз. Балатон.

Если у вас нет возможности постоянно проживать в Венгрии, но вы хотите иметь стабильный доход и дом в центре Европы – государство не ограничивает вас в том, чтобы сдавать жилье в аренду.

В Венгрии этот процесс максимально упрощен и требует вмешательства собственника только на начальном этапе.

Доходы, получаемые от аренды, облагаются налогом; его невыплата – прямое нарушение законодательства.

Наличие собственной недвижимости в Венгрии хорошо также и тем, что для владельца открываются возможность получения ВНЖ и ПМЖ и дальнейшая перспектива стать гражданином ЕС.

Источник: https://imigrant-hungary.com/blog/hungary-real-estate-purchase-and-rental/

Юр-решение
Добавить комментарий