Залог государственного имущества это | Юрист 24
Залог сохраняет силу в отношении нового движимого имущества, полученного в результате преобразования заложенного имущества. Залог распространяется также на результаты смешения или соединения нескольких движимых вещей, отдельные из которых переданы в залог.
Консалтинг использует совокупность приемов, повышающих эффективность управления государственным имуществом путем реорганизации и реинжиниринга структур управления, а также систем мониторинга.
Профессиональной консалтинговой деятельностью в сфере управления госимуществом имеют право заниматься профессиональные консультанты — юридические и физические лица на условиях и в порядке, определенном Минимуществом.
Обязанности органов доходов и сборов по регистрации распространяются на возникновение и изменение прав налогового залога с учетом требований налогового законодательства.
Взыскание имущества в рамках договора залога
К договору залога квартира, как и любого другого объекта недвижимости, применяются специальные условия.
Обязательно указывайте в соглашении точный адрес расположения объекта, его технические характеристики, площадь, кадастровый номер и другие важные моменты.
При заключении договора залога недвижимого имущества необходима его регистрация в государственных органах юстиции — это условия, указанные гражданским законодательством Республики Казахстан.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате:
- Статья 18.1. Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты
- Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности
Кыргызской Республики и настоящего Закона. Такой договор может быть либо отдельным договором, либо частью договора, приводящего к возникновению обеспеченного залогом обязательства.
6.1. Экономические и правовые основы залога недвижимости
Данное положение не применяется в случае соблюдения одновременно следующих условий: предметом залога является национальная или иностранная валюта, за исключением юбилейных и памятных монет (в том числе содержащих драгоценные металлы); валюта, в которой должно быть исполнено обеспеченное обязательство, не отличается от валюты заложенных денежных средств.
Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ (ч. 1 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве»).
Соглашение заключается сроком на один год и может продлеваться на тот же срок и на тех же условиях, но не более двух раз. Закрытый конкурс на выполнение работ по консалтингу проводится среди консультантов, с которыми заключено соглашение.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом.
Государственное имущество, включая деньги и ценные бумаги, может быть передано на хранение в коммерческую или некоммерческую организацию, осуществляющую хранение в качестве одной из целей ее профессиональной деятельности. К обязательствам хранения применяются правила, установленные в Гражданском кодексе РФ.
Залог наделяет залогодержателя правами на заложенное имущество в соответствии с настоящим Законом. Залогодержатель осуществляет свои права в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре о залоге.
Рассчитывать на прекращение залога недвижимого имущества можно будет только в случае полного исполнения обязательств заемщиком.
Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом (ч. 2 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве»).
Муравьев Николай Константинович
Настоящий Закон устанавливает правила регистрации залога движимого имущества в целях реализации и защиты прав физических и юридических лиц, имеющих законные права на данное имущество.
Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случае, когда договор подлежит нотариальному удостоверению — с момента нотариального удостоверения этого договора.
Если предмет залога в соответствии с законом или договором должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога, если такая передача была осуществлена до заключения договора, — то с момента его заключения.
В случае, если недвижимость обременена залогом, то собственник лишается свободного права распоряжения. Это теперь можно будет делать только с согласия залогодержателя.
Например, если вы решите сдавать квартиру в аренду, то сделать это будет невозможно без предварительного письменного согласия кредитора.
По договору залога недвижимости такое ограничение на распоряжение объектом может вызвать серьезные неудобства для собственника, особенно в том случае, если он намеревается каким-либо способом осуществлять распоряжение объектом.
Особенности распоряжения имуществом под залогом
Источник: http://mebeldzer.ru/bankovskoe-pravo/2507-zalog-gosudarstvennogo-imuschestva-eto.html
Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru
Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денежных средств), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
С определением «залог» связаны следующие термины:
Залогодатель – лицо, которое передает свое имущество в обеспечение взятых на себя обязательств. Иными словами – должник. Причем залогодателем может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства;
Залогодержатель – кредитор, которому имущество передается по договору залога в качестве гарантии;
Предмет залога – непосредственно само имущество, которое передается во исполнение обязательств.
Договор залога и существенные условия
Основание для передачи имущества в залог возникает только при заключении соответствующего соглашения между сторонами в письменной форме.
К числу обязательных условий договора залога относятся:
вид залога;
оценочная стоимость предмета залога;
размер и сроки исполнения обязательств.
При отсутствии существенных условий договор признается недействительным.
Предмет залога
В качестве предмета залога может выступать любое имущество должника. Это может быть недвижимость, транспорт, изделия из драгоценных металлов, ценные бумаги, а так же имущественные права.
Запрещено использовать:
недвижимость, вещи и ценные бумаги, изъятые государством из оборота;
земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью;
сельскохозяйственные угодья, входящие в фермерские или сельскохозяйственные организации;
культурные ценности, являющиеся достоянием государства.
Основные виды залога
То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.
Всего в России существует два основных вида:
Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю (заклад). В случае заклада залогодатель – лицо, предоставившее имущество, имеет право владения этим имуществом, а в некоторых случаях и право пользования. Залогодатель может осуществлять контроль за состоянием и порядком использования заложенного имущества;
Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего. Например, залог товара в обороте.
По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.
Рассмотрим эти два вида залога.
Залог товаров в обороте
При таком виде залога, как товары, находящиеся в обороте, предмет залога не передается в распоряжение лицу, выступающему кредитором, а остается у залогодателя.
При этом залогодатель контролирует товары в обороте, являясь при этом представителем другой стороны залоговых отношений.
То есть, залогодатель распоряжается товарами по своему усмотрению, а именно, залогодатель имеет право на изменение состава залога, внося соответствующие корректировки в товарные запасы, сырье, готовую продукцию и прочее имущество.
При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре. Когда товары реализованы (то есть перешли во владение и пользование приобретателя), они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога.
При залоге товаров в обороте заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов.
Права и обязанности сторон при закладе
При закладе основными обязанностями кредитора являются:
Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за счет средств и в интересах заемщика;
Сохранение имущества в целости и сохранности;
Предоставление информации залогодателю о возможной угрозе утраты или повреждения заложенного имущества;
Составление на постоянной основе отчетов о пользовании предметом залога и отправка этих отчетов в адрес заемщика (если такое условие прописано в договоре залога);
Возвращение предмета заклада, когда обязательство выполнено.
Залогодержатель при закладе имеет право на:
Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. При этом полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета залога, и идут на погашение процентов и (или) суммы основного долга.
Досрочное исполнение обязательства.
Порядок действий в случае не выполнения обязательств по договору залога
Итак, согласно договору залога, залогодатель передает залогодержателю имущество, которое служит гарантией исполнения взятых обязательств.
Если же эти обязательств не будут выполнены, то кредитор в этом случае вправе удовлетворить требования за счет предмета залога. То есть имущество должника будет продано.
Из этой суммы кредитор забирает сумму долга с начисленными за период действия договора процентами и всякого рода издержками. Разница, если таковая возникает, передается залогодателю. Взамен должник получает полную свободу от долговых обязательств.
Книга записи залогов
Законодательство накладывает на залогодателей (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) обязанность по ведению книги записи залогов, с отражением существенных условий таких сделок в виде реестра.
Этот реестр залогодатели должны предъявлять для ознакомления по требованию заинтересованных лиц.
См. также:
Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.
Залог: подробности для бухгалтера
- Залог. Бухгалтерский учет и налогообложение … имущества в залог, прекращению залога, страхованию предмета залога и продаже предмета залога с торгов … имущества в залог, прекращению залога, страхованию предмета залога и продаже предмета залога с торгов … .
Гражданско-правовые отношения
Залог …по получению имущества в залог, по прекращению залога у залогодержателя.
Бухгалтерский … 5 500 000 Договор залога
Страхование предмета залога
Гражданско-правовые отношения
Страхование … - Возможности и особенности договора залога долей (акций) в ООО/АО … разобраться. Немного теории. Как работает залог. Залог является типичным средством обеспечения исполнения …
, в том числе реквизиты договора залога, условия залога (установленные ограничения, порядок распоряжения … послужило то, что предмет залога по договору залога был оценен сторонами в … право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, но не признание действий …
В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание …
- Денежный залог, внесенный читателем: как оформить и учесть … .
Право библиотек определять сумму залога при предоставлении книжных памятников, … обслуживании, правила взимания денежного залога, правила выдачи документов из … прописываются.Случаи взимания денежного залога Взимание денежного залога, как правило, осуществляется … существуют различные варианты приема денежного залога:
1) когда деньги принимаются … (на ночь) под залог. В качестве залога читатель внес в кассу … актах библиотеки.
Поскольку средства залога поступают во временное распоряжение библиотеки … - Учет передачи в залог имущества …
исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости … далее – Положение о залоге) определена процедура передачи в залог унитарными предприятиями Республики … Забалансовый учет заложенного имущества Залог не предусматривает перехода права собственности … чтобы государственное имущество, переданное в залог, оставалось в пользовании залогодателя. …
или ненадлежащего исполнения предприятием обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований …
- Залог в силу ареста в банкротстве: основные аргументы за и против (в контексте ожидаемого определения ВС РФ по этому вопросу) … исполнительного производства: ведь установление залога в последнем случае задним числом …
постов коллеги, являющиеся сторонниками залога в силу ареста, такие … перед небанковскими кредиторами. Теоретически залог может выторговать себе любой кредитор … трансакционных издержек на согласование залога в подобных ситуациях и … коммерческих кредиторов, чтобы продавить залог. Поэтому в подавляющем числе … правовое, функциональное основание самого института залога.
Теперь давайте посмотрим, работает …
- Залог доли в ООО: возможные корпоративные ловушки … конечно же, не можем умолчать. Залог долей и акций в хозяйственных … . Основное различие между залогом акций и залогом долей по ГК следующее … с договором до момента прекращения залога права участника общества осуществляются …
10 раз!
Предмет залога по договору залога был оценен сторонами в … внимания к условиям соглашения о залоге доли является дело №А40- … права Банка до момента оформления залога доли уже были гарантированы … наличия необходимости передачи доли в залог и условий такого соглашения. … - Случаи обязательной оценки имущества …
участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
при продаже или ином … »
).
3. Оценка объектов для залога.
а) Оценка имущества, передаваемого в … и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.б) Оценка при ипотечном кредитовании … ценных бумаг»
).
Имущество, являющееся предметом залога по облигациям с залоговым обеспечением … - Федресурс: что бизнес обязан в нем о себе раскрывать … млн. рублей)
3
;
сведения о залоге движимого имущества;
сведения о намерении … , невнесение сведений в Федресурс о залоге движимого имущества на сумму более …невнесение в Федресурс сведений о залоге движимого имущества должника (в размере … имущества, находящегося у него в залоге
10
.
Однако, презумпция виновности действует … заблуждение. Например, о передаче в залог движимого имуществе не сообщили, однако … момент наступления признаков неплатежеспособности договор залога уже прекращен, что не нарушает … - Какую информацию нельзя найти в ЕГРЮЛ, но иногда хотелось бы… … договора. 2. Сведения о залоге части доли участника в ООО … и ИП» сведения о залоге доли должны содержаться в ЕГРЮЛ … . Нотариусы требуют предъявления договора залога и наличие согласия залогодателя на … сделать? При заключении договора залога можно сразу взять у залогодателя …
любое обязательство, может быть обеспечен залогом. Предметом залога станет сама доля. Все … нотариусы видят сведения о залоге в ЕГРЮЛ. В самом соглашении … о залоге также можно указать все необходимые …
- Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налоговых платежей? … изменение может быть обеспечено залогом имущества в соответствии со ст …
отсрочка (рассрочка) предоставляется под залог имущества, решение о ее предоставлении … только после заключения договора о залоге имущества в порядке, предусмотренном … , носящей сезонный характер.
О залоге, поручительстве и банковской гарантии Согласно … этом договор поручительства, договор залога, банковская гарантия подлежат регистрации в …оформления договора поручительства либо договора залога заинтересованное лицо и поручитель ( …
- Кому можно заявить встречный иск или толкование ограничивающие средства защиты … «Татфондбанк» с обеспечением в виде залога права требования по кредитному договору … Центральный Банк мог брать в залог право требования
10
.
На первый …недействительной сделки по передаче в залог Центральному банку Российской Федерации (прав … » оспаривает сделку по передаче в залог прав требования, сторонами которой являются …
- Виды ломбардов … прежде всего, обусловлены типу принимаемого залога. Так, различают:
Тип ломбарда … Тип и цена* залога
Ювелирный (самые распространенные виды … пр. произведения искусства).Предметом залога являются вещи, имеющие историческую, … иным критериям, нежели «обычный» залог.
При оценке антикварных изделий … оценить техническое состояние предоставляемого в залог автомобиля.
Примечание.
Оценка закладываемой … .
Документальное оформление залога
Для получения займа под залог имущества клиент должен … - Профилактика и повышение качества дебиторской задолженности … (чем обеспечен возврат: неустойкой, удержанием, залогом, поручительством, гарантиями третьих лиц);
определяется … ;
поручительство;
гарантия;
задаток;
обеспечительный платеж;
залог.
При оценке качества предоставленного обеспечения … более чем иллюзия вашего спокойствия.
Залог также дает преимущества при получении …не менее, исходя из специфики залога, если речь идет об оборудовании …
- Обособление интеллектуальной составляющей бизнеса в Группе компаний … знака;
3. Договор франчайзинга;
4. Залог
Обязательна
Наименование места происхождения товара … (патента) 3) Лицензионный договор 4) Залог
Обязательна
Полезная модель
Промышленный образец … ; 2. Лицензионный договор производства; 3. Залог 4. Договор коммерческой концессии (франчайзинга … ; 2. Лицензионный договор производства; 3. Залог Не осуществляется, за исключением случаев … - Забалансовые счета … . К таким обеспечениям можно отнести залог, банковскую гарантию, поручительство, задаток и … эти обеспечения? Например, необходимо отразить залог за балансом. В этом случае …
Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/zalog.html
