Список очередников на получение жилья в караганде

Очередь на жильё в 2018 году в Казахстане: как получить квартиру от государства?

Список очередников на получение жилья в караганде

  • заявление о постановке на учёт;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • социально уязвимые слои населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов) предоставляют справку о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением, на каждого члена семьи;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, предоставляют справку с места работы (службы);
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным, предоставляют заключение о признании аварийным жилья;
  • документ, подтверждающий факт проживания в Астане или городе республиканского значения не менее трёх лет.

Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан», а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.

Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в «Жилстройбанке». Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.

Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе «Доступное жильё 2020». Новых подобных программ пока нет.

№6. Кто имеет право на получение жилья от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов, лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

№7. Кто относится к социально уязвимым слоям населения?

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях».

№9. Кто имеет право на бесплатное получение квартир от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
  • военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
  • военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, за исключением военнослужащих и сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам;
  • члены семьи сотрудника или военнослужащего специального государственного органа, погибшего (умершего) при прохождении службы в специальных государственных органах, за исключением случая, предусмотренного Законом Республики Казахстан «О специальных государственных органах Республики Казахстан», члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) при исполнении обязанностей воинской службы в мирное время, а также члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы в органах внутренних дел, независимо от выслуги лет погибшего (умершего);
  • кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего);
  • жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан «О реабилитации жертв массовых политических репрессий», имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;
  • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Согласно программе жилищного строительства «Нұрлы жер» не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через «Жилстройбанк», а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через «Жилстройбанк», а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.

Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.

№14. В каких случаях могут исключить из очереди на жильё?

  • если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • из-за выезда на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращения трудовых отношений с государственным предприятием или государственным учреждением;
  • в случае предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о необходимости получения жилья из государственного жилищного фонда или жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • в случае получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе «Поиск номера очереди на жильё»).

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://informburo.kz/cards/ochered-na-zhilyo-kak-poluchit-kvartiry-ot-gosudarstva-v-2017-godu.html

«Нурлы жер»: как получить жильё от государства

Список очередников на получение жилья в караганде

Данил Павленко | jamesonpartners.co.uk

За последние 12 лет в Казахстане реализовано несколько жилищных программ. Все они были направлены на решение одной глобальной задачи — сделать жильё доступным.

С течением времени неоднократно менялись условия, операторы, механизмы финансирования и направленность господдержки.

Апогеем работы правительства стала программа «Нурлы жер», в которую были интегрированы все её предшественники, включая жилищную часть «Нурлы жол» и Программу развития регионов до 2020 года.

Разработать «Нурлы жер» президент РК поручил 9 сентября прошлого года, концепция была готова уже через несколько недель. В итоге 31 декабря документ утвердили. Реализовать программу намерены в течение 15 лет. Первый этап придётся на 2017–2021 годы.

За пять лет по всей стране введут порядка 53 млн кв. м жилья, на что потратят 769 млрд тенге. Всего же в рамках программы (2017–2031 гг.) направят более 1.8 трлн тенге, из них 1.2 трлн — на инженерные сети. Ожидается, что более 1.5 млн семей (165.5 млн кв.

 м) обретут жильё.

Редакция «Крыши» совместно с главным экспертом КДСЖКХ Сарой Курмангожиной и пресс-секретарём ЖССБК Айбаром Олжаевым изучила документ и разобралась в способах получения жилья по «Нурлы жер». Итак, всего в нём пять основных задач.

Ипотека под 10 % годовых

В свете непростой экономической ситуации в стране и при отсутствии длинных денег у банков второго уровня (БВУ) активность на ипотечном рынке фактически остановилась. В связи с этим одной из целей новой программы стало возрождение жилищного кредитования, ведь нынешняя ипотека — это высокие проценты и жёсткие входные условия.

Механизм. Правительство станет субсидировать проценты по займам со ставкой вознаграждения банков не выше 17 % годовых.

То есть государство возьмёт на себя до 7 %, тем самым сократив ставку для конечного заёмщика до 10 % годовых.

По условиям программы ипотечный заём не должен превышать базовой ставки Нацбанка более чем на 5 %. Если она снизится, то же самое произойдёт и с размером субсидий.

Условия. В программе могут участвовать займы, выданные в этом году и соответствующие определённым требованиям.

В рамках программы банки не взимают какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с получением/обслуживанием займов и заключением договора субсидирования.

За исключением случаев, предусмотренных порядком предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным БВУ.

Кстати, при расчёте размера субсидий учитываются комиссия (КИК) за оказание услуг и уплата индивидуального подоходного налога физлица за полученный доход в виде субсидирования согласно налоговому законодательству.

Как получить? Необходимо подать заявку на жилищный кредит в банке с пометкой о субсидировании по «Нурлы жер». После одобрения БВУ заявление рассмотрит АО «КИК» — финансовый агент по этому направлению.

Именно эта организация будет принимать окончательное решение о выделении средств. Взаимоотношения между банком, заёмщиком и финагентом будут регулироваться заключением типового соглашения.

В настоящее время ведётся работа по завершению регламента.

Участки под ИЖС

Одной из приоритетных задач «Нурлы жер» является развитие индивидуального жилищного строительства. Можно выделить два этапа реализации:
— стимулирование строительства на выделяемых государством участках;
— продажа готовых, построенных на выделенной земле частных домов.

В первом случае правительство намерено продолжить финансировать подведение коммуникаций к районам жилой застройки по всей стране. Только за 2017 год в рамках пилотного проекта по ИЖС планируется выделить 40 тысяч участков.

Кроме того, в программе приняты следующие стимулирующие к строительству меры:

  • бесплатное предоставление типовых проектов малоэтажных жилых домов;
  • отведение площадок и массивов под ИЖС в соответствии с утверждёнными генпланами и проектами детальной планировки;
  • обеспечение площадок инженерно-коммуникационной инфраструктурой (ИКИ) до начала строительства;
  • предоставление гражданам участков в установленном законодательством порядке.

Что касается второго вида поддержки, то в рамках реализации пилотного проекта можно будет приобрести уже готовый дом.

Механизм. Строительство малоэтажных жилых зданий в одном архитектурном стиле на выделяемой государством земле с подведёнными ИКИ будет вестись по заказу акимата единым застройщиком и/или социально-предпринимательской корпорацией.

Условия. Необходимо стоять в очереди за получением 10 соток земли при акимате. Во время подачи заявления выбрать один из типовых проектов, отличающихся между собой по квадратуре и комнатности. Если на покупку дома своих средств не хватит, можно получить льготный заём под 5 % годовых в ЖССБК. При этом иметь вклады в этом банке необязательно.

Стоимость строительства жилья не превысит 120 тыс. тенге за 1 кв. м (без учёта инженерных коммуникаций). Такую цену намерены обеспечить за счёт задействования домостроительных комбинатов и использования казахстанских строительных материалов.

Как получить? Как только подойдёт ваша очередь, следует оплатить полную стоимость дома. Для оформления кредита нужно обратиться в ЖССБК с заявлением на получение предварительного или промежуточного займа в рамках направления «Повышение доступности ипотечного кредитования» на срок не выше пяти лет.

Здесь правительство субсидирует 7 % от ставки вознаграждения банка, тем самым сокращая её для конечного заёмщика до 5 %. По прошествии пяти лет, а также при переходе на жилищный заём государственная поддержка прекращается (проценты для заёмщика не изменятся).

Условия получения кредита, кроме процентов, указаны в первом графике.

Взаимодействие ЖССБК с акиматами выглядит следующим образом:

  1. Акимат объявляет о реализации пилотного проекта и формирует списки очередников в соответствии с заявляемыми параметрами дома.
  2. Выдаёт очереднику направление с указанием характеристик дома для прохождения оценки платёжеспособности в ЖССБК.
  3. Банк проводит оценку и предоставляет информацию о подтвердивших её людях.
  4. Акимат формирует окончательный список очередников и организовывает строительство домов.
  5. После оформления сделок купли-продажи и регистрации договоров в уполномоченном органе местный исполнительный орган (МИО) передаёт ЖССБК правоустанавливающие и идентификационные документы для оформления займа.
  6. ЖССБК выдаёт займы под залог индивидуального дома с участком, переданным акиматом очередникам в долгосрочное временное возмездное землепользование.
  7. Передача участков в собственность осуществляется МИО при полной оплате стоимости строительства.

На данный момент проект является пилотным. По итогам его реализации будет принято решение о дальнейшем применении.

Арендное жильё без выкупа

Квартиры через фонд арендного жилья будут предоставляться без права выкупа для социально уязвимых слоёв населения из числа очередников при акиматах. Начиная с 2017 года для этих целей ежегодно начнут выделять деньги из республиканского бюджета — по 25 млрд тенге.

Условия. Жильё будет сдаваться по сниженным арендным ставкам, не включая затрат на коммунальные услуги.

Как получить? Необходимо стоять или встать в очередь в акимате по месту регистрации на получение жилья и соответствовать требованиям. При этом попадать под одну из категорий:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны (лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ);
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Недвижимость распределят в порядке очереди в соответствии с законодательством РК.

Кредитное жильё через систему жилстройсбережений

Не менее 50 % от всего вводимого акиматами кредитного жилья распределят среди вкладчиков ЖССБК, являющихся очередниками. Оставшаяся часть будет предлагаться другим вкладчикам банка.

Механизм. Власти намерены контролировать ход строительства, сроки сдачи жилья в эксплуатацию и возврат средств за счёт выкупа квартир вкладчиками ЖССБК.

В зависимости от источника финансирования цена за квадрат составит 180 и 200 тысяч тенге в Астане, Алматы, Атырау и Актау и 140 и 180 тысяч тенге в остальных регионах (без учёта стоимости инженерных сетей).

Кроме того, отдельную стоимость установят при привлечении средства международных организаций для финансирования строительства энергоэффективного жилья по новым технологиям. Цена будет определена исходя из рентабельности проекта и возвратности заёмных средств.

Для обеспечения оборачиваемости средств на строительство кредитного жилья с 2017 года ЖССБК будут ежегодно выделять по 24 млрд тенге в течение пяти лет. Вдобавок банк намерен использовать остаток средств, выделенных по прежним программам.

Условия. Выкуп жилья участником ведётся за счёт жилищных, предварительных и промежуточных жилищных займов, накопленных жилстройсбережений и/или собственных средств. В рамках программы общая площадь квартиры не превысит 80 кв. м (допустимое отклонение не более 5 %).

Как получить? Стать обладателем кредитного жилья акиматов по госпрограмме можно, встав в очередь в МИО, имея или не имея при этом вклад в ЖССБК.

В первом случае отбор претендентов и распределение жилья проводится на основе внутренних документов банка. То есть после наступления очереди участник будет оцениваться по балльной системе и ждать объявления пула.

Во втором случае акимат перенаправит очередника в ЖССБК на оценку платёжеспособности. Там участник должен открыть депозит, на который следует внести 30 % от стоимости жилья.

Тем самым государство обеспечивает себе возвратность средств. После проверки очередника перенаправят обратно в акимат, где жильё распределят согласно спискам.

Отметим, что для постановки в очередь в МИО необходимо соответствовать ряду требований.

Дешёвые кредиты для застройщиков

Финансовые институты увеличат объёмы кредитования строительных компаний за счёт субсидирования ставки вознаграждения со стороны правительства. Таким образом планируется подстегнуть строительный рынок к росту.

Механизм. Так же, как и в случае с ипотекой, государство начнёт субсидировать 7 % от ставки вознаграждения банков по кредиту не выше 17 % годовых, что сократит ставку для конечного заёмщика до 10 %. Финансовым агентом по этому направлению станет ФРП «Даму».

Условия. При получении займа частный застройщик обязан предложить не менее 50 % построенного жилья вкладчикам ЖССБК по фиксированным ценам реализации квадратного метра:
— до 260 тысяч тенге в городах Астане, Алматы и их пригородных зонах,
— до 220 тысяч тенге в остальных регионах.

Как получить? После проверки документов и получения положительного заключения от БВУ на выдачу кредита застройщик должен обратиться в Региональный координационный совет для одобрения участия в программе. На основании протокола РКС заключается трёхсторонний договор субсидирования между банком, строительной компанией и финансовым агентом, в рамках которого обеспечивается выплата субсидии.

Помимо пяти вышеперечисленных задач, в программе имеются два немаловажных пункта. Один из них касается поддержки Фонда гарантирования долевого строительства, другой — реализации жилья по старым программам.

Что касается последнего, то квадраты по ним достроят и распределят на прежних условиях, но участвовать в них смогут лишь очередники, успевшие встать в очередь до конца прошлого года. В частности, продолжится реализация направлений жилищного строительства, ранее предусмотренных «Нурлы жол» и Программой развития регионов до 2020 года. Среди них:

  • арендное жильё для очередников, состоящих на учёте в акиматах, и молодых семей;
  • арендное жильё с выкупом АО «ИО «КИК» для очередников, из них 50 % для семей (неполных), супругам, которым не исполнилось 35 лет;
  • арендное и кредитное жильё АО «Байтерек девелопмент» для очередников с последующим выкупом и для вкладчиков ЖССБК;
  • коммерческое и арендное жильё с выкупом Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (ФНСК) для всех желающих и очередников с последующим выкупом.

Отметим, что у всех направлений, приведённых выше, разнятся условия участия. Помимо этого продолжится финансирование проектов жилищного строительства Жилстройсбербанка с участием частных застройщиков и пилотного проекта сноса аварийного жилья в Астане.

Несмотря на то что новую жилищную программу уже утвердили, действовать в полной мере она ещё не начала. На сегодняшний день задействованные в ней ведомства и организации ведут разработку документов, позволяющих выполнить возложенные на них обязанности. Редакция «Крыши» продолжит следить за развитием событий.

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2017/-nurly-zher-kak-poluchit-zhil-yo-ot-gosudarstva

Получение квартиры от государства: встаем в очередь на жилье

Список очередников на получение жилья в караганде

14 августа 20698

Для некоторых граждан Республики Казахстан существует возможность получения квартиры от государства. Проверьте, есть ли у вас законные основания встать в очередь на получение жилья.

Очередь на жилье в Астане: кто может получить квартиру?

Акимат Астаны и департамента жилья заведуют распределением социальных квадратных метров из жилищного фонда Казахстана. Согласно законодательству, в акимат могут обратиться представители таких социальных групп:

• государственные служащие, военные, другие работники бюджетной сферы, а также космонавты;• владельцы аварийной недвижимости, которая пришла в непригодность в связи с чрезвычайной ситуацией;• участники ВОВ, инвалиды, а также лица, которые приравнены к этим слоям населения;• члены семьи погибших при исполнении государственных обязанностей;

• социально незащищенные люди, среднемесячный доход которых на 1 члена семьи за прошедший год составил меньше 3,1 размера от нормы прожиточного минимума.

К социально уязвимым людям также относят неполные и многодетные семьи, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, собственно детей-инвалидов, пенсионеров по возрасту, детей-сирот, оралманов, детей, проживающих без попечения родителей.

 Если вы относитесь к этим группам и стоите в очереди от акимата, то согласно постановлениям госпрограммы о жилье, вам отдадут предпочтение.

Однако получить государственное жилье так просто, поскольку очередь на жилье в Павлодаре, Астане и других городах республике очень велика.

Задача очередника — посредством официально заверенных документов убедить компетентные органы в том, что он действительно нуждается в жилье в Алмате или другом городе. Согласно законодательным нормам, лицо признается таким, что нуждается в улучшении жилищного положения, у него присутствует хотя бы один из перечисленных факторов:

• в одной квартире живут две и более семей;• жилплощадь признана не соответствующей техническим и санитарным нормам;• у человека нет права собственности на квартиру в момент постановки недвижимости на учет;

• один из членов семьи страдает тяжелой хронической болезнью, что делает проживание с ним крайне затруднительным.

Что касается последнего пункта, то список очереди на жилье вы сможете пополнить, если один из членов вашей семьи имеет такие болезни:

• нарушения работы ЦНС, поражение функций органов таза, верхних и нижних конечностей;• психические отклонения, которые сопровождаются ассоциативным поведением, агрессией;• астма в тяжелой форме, сопровождаемая частыми приступами;

• диабет первой группы;• прогресс нервно-мышечной дистрофии.

Среди обязательных условий получения государственного жилья – планирующий стать в очередь должен постоянно жить в том населенном пункте, где он претендует получить недвижимость. Например, в департамент жилья города Алматы может обратиться то лицо, которое сможет документально подтвердить свое проживание в городе.

Как встать в очередь на квартиру: юридические нюансы

Очередник должен предоставить основной перечень документов:

• заявление о постановке на учет в акимат;• копии свидетельств о браке (или о расторжении брака), свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, о смерти;

• ксерокопии удостоверений личностей – самого очередника и членов его семьи.

Также нужно собрать такие справки: о том, кто проживает вместе с заявителем – в юстиции, а также в акимате, о проживании претендентов на квартиры по госпрограмме в этом населенном пункте. Чтобы департамент жилья в Алматы на арендное жилье предоставил преимущество заявителю, необходимо собрать документы, подтверждающие его принадлежность к социально незащищенной группе населения.

Также может понадобиться решение суда о том, что третьи лица являются признанными членами вашей семьи. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в ваш местный акимат, в котором функционирует отдел, ответственный за учет и распределение жилья для населения.

Что делать после подачи документов?

Госпрограммы жилья позволяет встать в очередь на квартиру через вебсайт Электронного правительства, или лично посетив акимат с собранными документами. После подачи заявление рассматривает специальная комиссия, которая и принимает решение о назначении недвижимости заявителю.

Номер очереди на жилье претендент узнает в течение 30 дней посредством письменного уведомления. Если решение будет отрицательным, вас тоже поставят в известность. Если заявка подавалась онлайн, то уведомление придет в личный кабинет на сайте. Что влияет на положительный ответ? В первую очередь оценивается полнота и достоверность предоставленной заявителем информации.

Как посмотреть очередь на жилье

Как узнать очередь на жилье самым простым способом? Посредством интернет: на сайте нужно всего лишь указать регион проживания и ИИН. Когда именно жилье по госпрограмме будет предоставлено заявителю, зависит от таких факторов.

Во-первых, количество предоставляемой населению недвижимости зависит от состояния экономики страны. Когда стройка «заморожена», претенденты не могут получить обещанные квадратные метры.

Во-вторых, среди очередников также действует приоритет: сначала необходимо дать жилплощадь инвалидам и участникам ВОВ, после – другим категориям.

В каких случаях возможно снятие заявителя с учета?

Если кто-то из членов семьи смог приобрести квартиру, то велика вероятность, что очередника исключат из очереди на получение жилья. Законными же основаниями для снятия с учета считаются следующие:

• очередник живет в другом городе или уволился с государственной службы или бюджетной организации;• предоставленная в документах информация от заявителя оказалась неправдивой;• основания для выделения жилья отпали;

• собственно очередник на полученном земельном участке построил дом или приобрел квартиру.

Дети-сироты, дети из неполных семей и дети без попечения родителей не могут быть сняты с учета. При снятии с учета очередника обязаны проинформировать сроком до 10 дней с точным указанием причины. Чтобы обновиться в списке очередников, нужно ежегодно подавать документы в акимат – дублировать само заявление не нужно.

Какое жилье можно получить? 

• Оно должно иметь от 15 до 18 кв. м. на одного человека;• Людям со сложными хроническими диагнозами должна быть предоставлена отдельная комната;

• Предоставленное жилье должно быть больше или равняться комнате в общежитии или 1-комнатной квартире.

Если на момент подачи заявления в семье есть беременная, срок беременности которой составляет большее 22 недель, для нее может быть выделена площадь более 18 кв.м. Очередникам должна предоставляться благоустроенная жилплощадь в черте года. Для семей, в которых есть инвалиды, должны быть предусмотрены специальные удобства.

Как получить квартиру в Астане

Чтобы получить арендное жилье в Астане, список своим заявлением необходимо дополнить в столичном акимате, который находится на ул. Бейбитшилик, 11. Телефон для справок — +7(7172)55-66-55.

Очередь на жилье в Алматы

Жителям Алматы получить квартиру по госпрограмме помогут в местном акимате, который находится на площади Республики, д. 4. Дополнительная информация по телефону — +7(7272)71-66-75.

Очередь на жилье в Караганде

Чтобы получить квартиру от государства в г. Караганда, обратитесь в местный акимат, адрес которого: б-р Мира, 39. Детальная информация — +7(7212)42-02-20. Как встать в очередь на квартиру в Казахстане, вам должны рассказать в любом из департаментов жилья местных акиматов. Например, вставать на очередь на жилье в Кызылорде необходимо в акимате этого же города.

Как приобрести жилье по Программе развития регионов

Лица, которые состоят в списке очередей на государственной жилье, могут купить жилье у участников Программы развития регионов: « Казахстанская ипотечная компания», «Самрук-Казына», «Жилстройсбербанк Казахастана».

Перечень категорий граждан, которые могут подать документы в эти организации, практически совпадает с теми, кто может подавать заявление на государственное жилье в акимат.

Например, приобрести жилье для матерей одиночек в Казахстане, многодетных семей, госслужащих, сотрудников бюджетных организаций, детей сирот и других граждан, состоящих в очереди на государственное жилье, с помощью Программы развития регионов будет намного проще.

Источник: https://info.homsters.kz/poluchenie-kvartiry-ot-gosudarstva-vstaem-v-ochered-na-zhile/

Как встать в очередь на квартиру в 2018 году

Список очередников на получение жилья в караганде

В Казахстане взять арендное жилье с выкупом и без могут только очередники акиматов. Привлекательные условия его получения, такие как доступная цена, отсутствие первоначального взноса, долгий срок аренды, заставляют граждан становиться в очередь. Она может тянуться годами, но для многих это, пожалуй, единственная возможность стать обладателем собственной крыши над головой.

Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей. Как рассказали порталу kn.

kz в Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее МИР РК), по данным местных исполнительных органов на 1 января 2018 года на учете нуждающихся в жилище по республике состоят 473 019 гражданина, в том числе по городу Астана — 47 967 граждан, по Алматы — 20 689 и по Караганде — 15 799 человек.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер»?>>>

Кто может встать в очередь на жилье

Стать очередниками могут только определенные категории граждан:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
  • госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

К социально-уязвимым слоям населения относят следующие категории:

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

«Нурлы жер»: условия и цены новой жилищной программы >>>

Читатели портала kn.

kz в рубрике «Вопросы и ответы» часто интересуются, можно ли переходить из одной категории в другую без потери очередности? Как ответили в МИР РК, согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 98-1 настоящего Закона, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Следовательно, вы можете подать заявление по другой категории, но очередность считается с момента падачи заявления по новой категории.

Когда гражданин считается нуждающимся в жилье

Жилье предоставляется очередникам только в следующих случаях:

  • вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
  • жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
  • в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семьи;
  • в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Между тем, пресс-служба аппарата Уполномоченного по правам человека в РК сообщает, что до этого времени ни одним нормативным актом не был определен уполномоченный орган по выдаче документа, подтверждающего несоответствие/соответствие жилища вышеуказанным требованиям.

Уполномоченный по правам человека в РК Аскар Шакиров направил в адрес Правительства РК обращение упорядочить данную проблему, так как неудовлетворительные жилищные условия являются источником угрозы здоровью и жизни граждан.

Также одной из проблем, отмеченных в обращении, является присутствие в действующем законодательстве правовой коллизии в реализации многодетными матерями, награжденными подвеской «Алтын алқа», права на получение жилья из государственного жилищного фонда в первоочередном порядке в соответствии со ст. 36 Закона РК от 12.12.1995 «О государственных наградах».

Ипотека в Казахстане: что предлагают банки в феврале 2018 года >>>

Жилье в собственности

Как расcказали в МИР РК, в соответствии с пунктом 1) статьи 69 Закона, граждане Республики Казахстан, граждане, не имеющие в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда, признаются нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда, если они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия.

Допускается иметь долю

В министерстве поясняют, что долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

При переезде в другой город очереднику нужно заново вставать в очередь

Согласно статье 67 и 73 Закона, жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Для постановки на учет граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения, столице требуется постоянное проживание не менее трех лет.

Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда осуществляется в случаях выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт.

Члены семьи очередника должны быть прописанными по одному адресу

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье >>>

Как часто надо обновлять свои данные

Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда для актуализации списков очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилище.

В этих целях заявители ежегодно предоставляют требуемые документы в местный исполнительный орган с 1 апреля до 1 декабря. Срок инвентаризации — три месяца с 1 декабря текущего года. Местный исполнительный орган объявляет о проведении инвентаризации в региональных средствах массовой информации за месяц до 1 апреля текущего года.

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Какие документы необходимо сдать

Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо его представителя по нотариально заверенной доверенности) в Государственную корпорацию:

  • заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
  • документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
  • документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
  • справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

  • справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется:

  • справка с места работы (службы).

Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан.

В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет:

  • справки соответствующих уполномоченных органов.

Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Квартиры от КИК: арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2018 году >>>

Планы сдачи жилья для очередников в 2018 году

По информации МИР РК, на строительства арендного жилья без выкупа в 2018 году из республиканского бюджета предусмотрено 25 млрд тенге. Согласно утвержденному плану на 2018 год, планируется ввести в эксплуатацию 184,5 тыс. кв. метров жилья.

Регион

Общая площадь квартир, тыс. кв. м

Акмолинская область

3,2

Актюбинская область

17,8

Алматинская область

13,7

Атырауская область

0

Восточно-Казахстанская область

7,7

Жамбылская область

13,8

Западно-Кахстанская область

11,9

Карагандинская область

17,3

Костананская область

13,9

Кызылординская область

10,8

Мангистауская область

18,6

Павлодарская область

8,7

Северо-Казахстанская область

4,1

Южно-Казахстанская область

20,3

город Алматы

17,0

город Астана

5,7

ИТОГО

184,5

Ипотека «Нурлы жер»: как получить заем под 10% годовых >>>

Какова цена арендного жилья в 2018 году

Арендное жилье без выкупа предоставляется социально-уязвимым слоям населения из числа очередников, состоящих на учете в МИО, в порядке очередности.

Согласно пункту 1 статьи 97 Закона размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда), в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

Приказом председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства утверждена Методика расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

При строительстве жилого дома в регионах стоимость аренды 1 кв.м будет равна:

140 000/125/12 = 93 тенге за 1 кв. м;

125 лет — расчетный срок службы здания из материала кирпича;

140 000 тенге — стоимость строительства 1 кв. м в регионах.

При строительстве жилого дома в гг. Астана, Алматы, Атырау и Актау стоимость аренды 1 кв. м будет равна:

180 000/125/12 = 120 тенге за 1 кв. м;

125 лет — расчетный срок службы здания из материала кирпича;

180 000 тенге — стоимость строительства 1 кв. м в регионах.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8396/

Юр-решение
Добавить комментарий